Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
Pobierz program Interpretacje Podatkowe, natychmiastowe przeszukiwanie pełnego zbioru ponad 141 tysięcy interpretacji na Twoim komputerze.
Również bez połączenia z Internetem.
Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: II-3/4111-4/415/06
|
Autor: Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdyni
|
|
Słowa kluczowe: działalność wykonywana osobiście, wynagrodzenia, zarząd nieruchomością
|
|
Data: 2006-03-14 |
|
Pytanie:
Zasady opodatkowania wynagrodzenia z tytułu zarządzania nieruchomością
POSTANOWIENIE Na podstawie art.14a §1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa /tekst jedn. Dz..U. z 2005r. Nr 8, poz.60/ po rozpatrzeniu wniosku z dnia 27.01.2006r. uzupełnionego dnia 13.03.2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie zasad opodatkowania wynagrodzenia otrzymanego od właściciela nieruchomości tyt. zarządzania nieruchomością, stwierdzam, że: Stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.UZASADNIENIE Jak wynika z przedłożonego dnia 27.01.2006r. pisma Podatniczkę ustanowiono pełnomocnikiem w zakresie zarządzania nieruchomością, której jest współwłaścicielem. Za wykonywanie tej czynności współwłaściciel ma wypłacać wynagrodzenie. W związku z tym pyta, w jaki sposób ma opodatkować wynagrodzenie otrzymywane za zarządzanie nieruchomością? Wnioskująca uważa, że wynagrodzenie miesięczne powinna wykazać w deklaracji PIT-52 poz. 25, a po zakończeniu roku podatkowego w rocznym zeznaniu podatkowym. Stosownie do treści art. 9 ust.1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Jeżeli podatnik uzyskuje dochody z więcej niż jednego źródła, przedmiotem opodatkowania w danym roku podatkowym jest, z zastrzeżeniem art. 24 ust.3, art.28-30, art.30a - 30c oraz art. 44 ust.7e i 7f, suma dochodów z wszystkich źródeł przychodów. Wobec powyższego wynagrodzenie otrzymywane za usługi wykonywane na rzecz współwłaściciela nieruchomości stanowić będzie przychód z działalności wykonywanej osobiście, o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 2 wyżej powołanej ustawy. W myśl postanowień art. 13 pkt 8 lit.b ustawy za przychody z działalności wykonywanej osobiście, o której mowa w art. 10 ust.1 pkt 2 uważa się przychody z tytułu wykonywania usług, na podstawie umowy zlecenia lub umowy o dzieło, uzyskiwane wyłącznie od właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu zarządcy albo administratora - jeżeli podatnik wykonuje te usługi wyłącznie dla potrzeb związanych z ta nieruchomością - z wyjątkiem przychodów uzyskanych na podstawie umów zawieranych w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej oraz przychodów, o których mowa w pkt 9. Koszty uzyskania przychodów określonych w art. 13 pkt 2,4, 6 i 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ustala się w wysokości 20% uzyskanego przychodu, z tym, że koszty te oblicza się od przychodu pomniejszonego o potracone przez płatnika w danym miesiącu składki na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, o których mowa w art. 26 ust.1 pkt 2 lit.b), których podstawę wymiaru stanowi ten przychód. Art. 44 ust. 1a pkt 3 i ust. 3a stanowi, że podatnicy osiągający dochody bez pośrednictwa płatników - są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek w wysokości 19% dochodu za miesiące, w których uzyskali ten dochód, w terminie do dnia 20 następnego miesiąca za miesiąc poprzedni, a za grudzień - w terminie złożenia zeznania podatkowego. W terminach płatności zaliczek podatnik jest obowiązany składać deklarację wg ustalonego wzoru (w 2006r. PIT-53) Reasumując: Podatniczka od uzyskanego wynagrodzenia ma obowiązek składać deklarację PIT-53 za poszczególne miesiące i płacić zaliczki na podatek dochodowy w wysokości 19% zgodnie z wyżej przytoczonymi przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na uwadze przedstawiony wyżej stan faktyczny i prawny należy stwierdzić, że stanowisko wnioskodawcy w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe poza tym, iż obowiązującą w 2006r. deklaracją o wysokości dochodu jest PIT-53, a nie PIT-52 jak wskazano we wniosku.
|
|
2006-03-14
|
