Pytanie:

W której kolumnie księgi podatkowej należy ująć przychody ze sprzedaży nieruchomości zakupionej celem dalszej odsprzedaży.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Z przedstawionego we wniosku z dnia 28.05.2005 r. stanu faktycznego sprawy wynika, że prowadzi Pan m. in. działalność gospodarczą, której przedmiotem jest nabywanie i remont nieruchomości celem ich dalszej odsprzedaży.

W takich okolicznościach nabyta nieruchomość traktowana jest jako towar, zgodnie z przepisem § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (Dz. U. Nr 152, poz. 1475 ze zm.).

Zgodnie z § 19 ust. 1 powołanego wyżej rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów, zapisy w księdze dotyczące przychodów ze sprzedaży wyrobów, towarów handlowych i usług są dokonywane na podstawie wystawionych faktur, a w przypadku sprzedaży nieudokumentowanej fakturami - na podstawie wystawionego na koniec dnia dowodu wewnętrznego (...).

Zgodnie z treścią punktu 7 Objaśnień do podatkowej księgi przychodów i rozchodów, stanowiących integralną część rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów, kol. 7 jest przeznaczona do wpisywania przychodów ze sprzedaży wyrobów (towarów handlowych) i sprzedaży usług.

Odnosząc stan faktyczny przedstawiony we wniosku z dnia 28.05.2005 r. do powołanych wyżej przepisów stwierdzić należy, że sprzedaż ww. nieruchomości należy ująć w kolumnie 7 księgi podatkowej "wartość sprzedanych towarów i usług".

Zatem stanowisko podatnika w sprawie jest nieprawidłowe.