Pytanie:

Jaki obowiązek ciąży na podatniku w związku ze zbyciem nabytej w drodze spadku w bieżącym roku nieruchomości.

Na podstawie:

• art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29.08.1997r - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn.zm.)
• art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 30e ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj.Dz.U.z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn.zm.).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Dębicy po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29.05.2007r. dotyczącego zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie objętej wnioskiem postanawiauznać za prawidłowe stanowisko Strony przedstawione we wniosku.

Wnioskiem z dnia 29.05.2007r. Strona zwróciła się o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w oparciu o ustawę z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn.zm.).

Po analizie przedstawionego stanu faktycznego tutejszy organ podatkowy uznał, iż Strona jest uprawniona do złożenia przedmiotowego wniosku o wydanie interpretacji, a w tej sprawie nie toczy się postępowanie lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Strona nabyła w bieżącym roku w drodze spadku nieruchomości tj. lokal mieszkalny wraz z częścią działki, który następnie zbyła w dniu 16.05.2007r.Zdaniem pytającego podatek powinien zapłacić w terminie do 30.04.2008r i dochodów tych nie łączy z innymi dochodami.

Stosownie do postanowień art. 14 a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Dębicy stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj.Dz.U.z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn.zm.) źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie. W myśl art. 30e w/w ustawy podatek dochodowy z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości wynosi 19% i jest płatny w terminie złożenia zeznania podatkowego tj. 30 kwietnia roku następującego po roku w którym nastąpiło odpłatne zbycie.Zatem przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości nabytej w roku 2007 w drodze spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i jest płatny w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nie łączy się z dochodami z innych źródeł.

Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Urzędu Skarbowego w Dębicy uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione przez Stronę, co potwierdzono w sentencji niniejszego postanowienia.