Pytanie:

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nabytego w drodze spadku mieszkania będzie opodatkowany na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r., czy w brzmieniu obowiązującym od dnia 01.01.2007r. ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), stwierdza, że Pana stanowisko zawarte we wniosku z dnia 04.04.2007r. jest prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 04.04.2007r. zwrócił się Pan o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w Pana indywidualnej sprawie.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego i załączonych w dniu 18.04.2007r. kserokopii dokumentów wynika, że w dniu 31.12.2006r. zmarła Pana matka.
Postanowieniem z dnia 15.03.2007r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po zmarłej w dniu 31.12.2006r. matce nabyły na podstawie ustawy jej dzieci - córka i syn - po 1/2 części każde z nich.
W spadku po zmarłej pozostało m. in. mieszkanie własnościowe, które zamierza Pan wspólnie siostrą sprzedać.

W tak przedstawionym stanie faktycznym zwrócił się Pan z zapytaniem, czy przychód uzyskany przez Państwa ze sprzedaży nabytego w drodze spadku mieszkania będzie opodatkowany na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r, czy też w brzmieniu obowiązującym od dnia 01.01.2007r., zajmując jednocześnie stanowisko, że w Państwa przypadku będą miały zastosowanie przepisy ustawy obowiązującej do końca 2006r., a więc uzyskany przychód będzie w całości zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, po sprawdzeniu dyspozycji wynikających z przepisów art. 14a § 1 i § 2 wyżej powołanej ustawy - Ordynacja podatkowa udziela poniższej interpretacji:

Podstawową zasadą podatku dochodowego od osób fizycznych jest zasada powszechności opodatkowania, która została wyrażona w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).
Przepis ten stanowi, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszystkie dochody uzyskane przez podatnika, z wyjątkiem tych, które zostały enumeratywnie wymienione przez ustawodawcę w przepisach art. 21, 52, 52a, 52c ustawy oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Odpłatne zbycie:

1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,
4. innych rzeczy

należy do źródła przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 cytowanej powyżej ustawy jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca , w którym nastąpiło nabycie (...).

Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Jednocześnie należy zwrócić uwagę, że z dniem 01.01.2007r. weszły w życie wprowadzone ustawą nowelizacyjną z dnia 16.11.2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) nowe zasady opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych.
Zgodnie jednak z art. 7 ust. 1 w/w ustawy, do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w w/w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nabytych lub wybudowanych (oddanych do używania) do dnia 31.12.2006r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r.

W przedmiotowej sprawie - dla określenia właściwej podstawy prawnej normującej zasady opodatkowania przychodu, jaki Pan zamierza uzyskać wraz z siostrą ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku po zmarłej matce -znaczenie ma ustalenie daty nabycia spadku.

Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23.04.1964r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą jego śmierci przechodzą na następców prawnych.
W myśl art. 924 w/w ustawy spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 kodeksu cywilnego). Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.

Reasumując -przy określeniu momentu nabyciu spadku decydujące znaczenie będzie mieć data otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy.

Mając na względzie powołane powyżej unormowania prawne oraz przedstawiony stan faktyczny należy stwierdzić, że w Państwa przypadku dniem nabycia lokalu mieszkalnego będzie data śmierci matki, tj. dzień 31.12.2006r., azatem do przychodu, jaki zamierzacie Państwo uzyskać ze sprzedaży tego lokalu będzie miał zastosowanie przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006r.,wobec czego Pana stanowisko przedstawione w złożonym wniosku należy uznać - za prawidłowe.

Niniejsze postanowienie odnosi się wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.
Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa - interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe do czasu jej zmiany lub uchylenia w trybie określonym w art. 14b § 5 w/w ustawy Ordynacja podatkowa.