|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: budowa, dom, nabycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości | |
| Data: 2006-09-18 | |
 Pytanie:Czy przychód ze sprzedaży mieszkania przeznaczony na budowę domu na działce która w momencie nabycia nie była działką budowlaną skutkuje zwolnieniem z podatku dochodowegostanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego Podatnik pyta, czy wydatki przeznaczone na budowę budynku mieszkalnego na działce, która w momencie zakupu nie była działką budowlaną są wydatkami na cele mieszkaniowe. Zdaniem podatnika wydatki poniesione na budowę budynku mieszkalnego bez względu na pierwotny charakter działki są wydatkami na cele mieszkaniowe, o ile budynek ma charakter mieszkalny i został wybudowany zgodnie z wszelkimi obowiązującymi przepisami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego. Jednym ze źródeł przychodów wskazanych przez ustawodawcę w art.10 ust 1 pkt 8 lit a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. z 2000 r Nr 14 poz. 176 z późn. zmian./ w brzmieniu obowiązującym w 2006 roku - jest z pewnymi zastrzeżeniami - odpłatne zbycie między innymi lokalu mieszkalnego - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Jednocześnie jednak w art. 21 ust.1 pkt 32 lit,,a’ w/wym. ustawy podatkowej ustawodawca zwolnił przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.10 ust.1 pkt 8 lita,-c w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży między innymi na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Jeżeli więc w okresie ustawowych dwóch lat po sprzedaży inwestycja będzie zgodna z przepisami prawa budowlanego, a podatnik uzyska niezbędne pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, który zaspokaja jego potrzeby mieszkaniowe, wydatki poniesione w tym okresie na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego będą wydatkami na cele mieszkaniowe i korzystać będą ze zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Biorąc pod uwagę powyższe uznano stanowisko przedstawione przez stronę za prawidłowe. |
|
| 2006-09-18 |