Pytanie:

Czy podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych nieodpłatna zamiana mieszkań.

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14a § 1-4 w związku z art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) postanawia wydać pisemną interpretację, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, oceniając stanowisko Wnioskodawcy odnośnie podatku dochodowego od osób fizycznych przedstawione we wniosku z dnia (...) uzupełnione pismem w dniu (...) dotyczące zawarcia umowy przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego w zamian za prawo najmu lokalu mieszkalnego jako prawidłowe.

Stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę:Podatniczka w 2007r. dokonała w formie aktu notarialnego nieodpłatnego przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej, w zamian za jej prawo do najmu lokalu mieszkalnego /kwaterunku/.

Przedmiot interpretacji:Czy podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych nieodpłatna zamiana mieszkań.

Stanowisko Wnioskodawcy:Wnioskodawczyni uważa, że w opisanej sytuacji nie podlega opodatkowaniu czynność polegająca na nieodpłatnej zamianie lokali mieszkalnych.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy:Stosownie do art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity ogłoszony w Dz.U. Nr 14, poz.176 z 2000 roku ze zm.) źródłem przychodu jest z zastrzeżeniem ust.2 odpłatne zbycie; - nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, - prawa wieczystego użytkowania gruntów - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okres ten odnosi się do każdej z osób dokonujących zmiany.

Ponieważ przepis art.10 ust.1 pkt 8 ww. ustawy jednoznacznie określa, że źródłem przychodu jest odpłatne zbycie wskazanych w nim nieruchomości lub praw majątkowych, a w zawartej umowie zapisano, iż przeniesiono prawo własności do lokalu mieszkalnego w zamian za prawo najmu lokalu nie czyniąc między stronami dopłat, to należy uznać, iż powyższa umowa jest transakcją nieodpłatną. Stąd nie stanowi ona źródła przychodu określonego w art.10 ust.1 pkt 8 ww. ustawy i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stąd postanowiono, jak w sentencji.

Interpretacji niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez nich zdarzeń. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).