Pytanie:

Czy podlegający opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychód ze sprzedaży udziału w drodze dojazdowej, nabytej w drodze umowy darowizny korzysta ze zwolnienia od zryczałtowanego 10% podatku dochodowego od osób fizycznych w sytuacji przeznaczenia w ciągu 2 lat od daty sprzedaży na wlasne cele mieszkaniowe?

Wnioskiem z dnia 31.03.2006r. wystąpiła strona o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego odnośnie zwolnienia od opodatkowania zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży nabytych umową darowizny - Akt Notarialny Rep. A Nr ....../05 z dnia 15.11.2005r. udziałów w drodze dojazdowej, w związku z przeznaczeniem uzyskanego przychodu w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż:Aktem Notarialnym Rep. A Nr ...../05 z dnia 15.11.2005r. - umowa darowizny strona nabyła udziały w drodze dojazdowej.Aktem Notarialnym Rep. A Nr ..../06 z dnia 24.02.2006r. - warunkowa umowa sprzedaży, strona dokonała zbycia nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wraz z udziałem w przedmiotowej drodze.Aktem Notarialnym Repertorium A Nr ..../06 z dnia 20.03.2006r. strona dokonała przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości. Zdaniem strony przychód uzyskany ze sprzedaży nabytego umową darowizny w roku 2005 udziału w drodze podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych i może być zwolniony od opodatkowania jeżeli zostanie przeznaczony w ciągu 2 lat od dnia uzyskania przychodu na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 litera a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U z 2000r, Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).

Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia należy stwierdzić, iż:
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego w całości są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) w/cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Zatem zgodnie z w/w ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej nabytej w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bez względu na to czy środki uzyskane z tej sprzedaży przeznaczy Pan w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży na cele wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) w/cyt. ustawy, czy też spożytkuje je Pan w inny sposób.
W świetle powyższego stanowisko strony w kwestii dotyczącej opodatkowania zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego w dniu 20.03.2006r. ze sprzedaży nabytego w roku 2005 umową darowizny udziału w drodze nie jest prawidłowe.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli podatkowej do czasu jej zmiany lub uchylenia - zgodnie z art. 14b w/w ustawy - Ordynacja podatkowa.