Pytanie:

W jaki sposób należy określić źródło przychodu w przypadku wydzielenia dla każdego domu działki gruntowej (jedna działka będzie wspólna dla pięciu właścicieli domów na której to działce mieszczą się miejsca postojowe i drogi dojazdowe), a po wydzieleniu tych działek rozpoczęcie sprzedaży wyżej wymienionych nieruchomości?

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr. 14 z 2000 r. poz. 176 ze zmianami) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej a zostało dokonane, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Przychodu tego nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł.
Zgodnie z art. 28 ust. 2 podatek od przychodu ustalony jest w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14-dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje Naczelnik Urzędu Skarbowego, zgodnie z miejscem zamieszkania podatnika.
Ponadto zgodnie z art. 4 cytowanej wyżej ustawy w terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany do złożenia deklaracji wg ustalonego wzoru (Pit-23).

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej obowiązujących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w terminie 7-dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.