Pytanie:

Czy powstaje obowiązek podatkowy w sytuacji, gdy podatniczka udostępnia nieodpłatnie swojej siostrze pokój mieszkalny?

Podatniczka udostępnia nieodpłatnie swojej siostrze pokój mieszkalny. Siostra podatniczki jest studentką III roku Akademii Rolniczej. W związku z powyższym podatniczka zwróciła się z prośbą o określenie zakresu obowiązku podatkowego związanego z udostępnieniem pokoju mieszkalnego siostrze. Zdaniem podatniczki powyższa czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w P. informuje, iż zgadza się ze stanowiskiem podatniczki, o ile jest on zgodny ze stanem faktycznym.

Zgodnie z art.10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 sierpnia 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176), źródłem przychodu jest najem , podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze. W przypadku nieodpłatnego udostępnienia nieruchomości , jeżeli właściciel używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny , wówczas zgodnie z treścią art. 16 ust. 2 powyższej powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.

Ponadto tutejszy urząd informuje, iż w przypadku uzyskania przychodu z tytułu najmu podatników obowiązuje zasada samoopodatkowania. Organy podatkowe nie określają zakresu obowiązku podatkowego , nie ustalają wysokości zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu przychodów uzyskiwanych z najmu, podnajmu czy też innych umów o podobnym charakterze. Bowiem zgodnie z art. 44 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych są obowiązani samodzielnie bez wezwania od stycznia do listopada obliczyć podatek dochodowy i do 20-tego każdego miesiąca za miesiąc poprzedni wpłacić zaliczki na ten podatek.

Informacja została udzielona w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu jej sporządzenia.