Pytanie:

Kiedy ulega przedawnieniu zobowiązanie podatkowe z tytułu odpłatnego zbycia

Jak wynika z Pani wniosku i dokumentów sprzedaży, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. W. nabyła Pani w 1998r.

W dniu 04.12.2001r. aktem notarialnym dokonała Pani odpłatnego zbycia przedmiotowego prawa majątkowego za cenę 230.000,- zł. W dniu 13.12.2001r. złożyła Pani oświadczenie o przeznaczeniu, w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży, uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a, ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn.zm. )

Stanowisko wnioskodawcy:

Pani zdaniem zobowiązanie podatkowe z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości zgodnie z art. 70 § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa przedawnia się z upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku.

Uważa Pani, że w opisanym przez Panią stanie faktycznym zobowiązanie podatkowe powstało w dniu zbycia prawa majątkowego tj. 04.12.2001r. a termin zapłaty podatku upłynął 18.12.2001r. to przedawnienie zobowiązania podatkowego uległo z dniem 31.12.2001r.

Ocena prawna stanowiska w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym:

W dniu 4 grudnia 2001r. dokonała Pani odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego przy ul. W .W dniu 13.12.2001r. złożyła Pani oświadczenie o przeznaczeniu, w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży, uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.).

Sprzedaż nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej i nie stanowiła składnika majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Zbycia prawa majątkowego dokonała Pani przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.

Taka sprzedaż stanowi źródło przychodu zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. b ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z art. 28 ww ustawy podatek od przedmiotowego przychodu ustalony jest w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu.

W związku z brzmieniem przepisu art. 70 § 1ustawy - Ordynacja podatkowa zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. W przypadku złożenia oświadczenia o zamiarze wydatkowania przychodu ze sprzedaży na cele objęte zwolnieniem skoro termin płatności podatku upływa następnego dnia po upływie 2 lat od sprzedaży, termin przedawnienia należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął ten termin. Stanowisko Urzędu, poparte orzeczeniami zawartymi w wyroku W.S.A. z dnia 14.02.2006r. Sygn. Akt III S.A/WA/3384/05 i w wyroku S.N. z dnia 02.04.2003r. Sygn. IIIRN 50/02, jest następujące: termin przedawnienia w przedmiotowej sprawie biegnie począwszy od końca roku podatkowego, w którym upłynął dwuletni termin. Mając powyższe na względzie w opisanej przez Panią sprawie 5 letni termin przedawnienia rozpoczyna się od dnia 31.12.2003r. W związku z tym Pani interpretacja przepisów podatkowych w ww opisanej sprawie jest nieprawidłowa.