Pytanie:

Czy przekazanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w formie darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ?

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że w 2006 r. rodzice nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które obecnie zamierzają przekazać córce w drodze darowizny. W złożonym wniosku podatniczka pyta, czy rodzice będą zobowiązani, po przekazaniu jej darowizny, zapłacić 10% zryczałtowany podatek dochodowy od osób fizycznych. Jej zdaniem żadna ze stron umowy nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. z 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie m. in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, prawa wieczystego użytkowania gruntu, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Zgodnie z art. 28 cytowanej ustawy przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nie łączy się z innymi przychodami i opodatkowuje 10% podatkiem zryczałtowanym.

Oceniając, czy zbycie nieruchomości i praw majątkowych podlega opodatkowaniu należy ustalić, czy mamy do czynienia z odpłatnym zbyciem, czy też z darowizną, która ze swej istoty jest świadczeniem nieodpłatnym. Zgodnie z treścią art. 888 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z poźn. zm.) przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Jak wynika z powyższego w wyniku darowizny majątek obdarowanego ulega zwiększeniu bez obowiązku wzajemnego świadczenia na rzecz darczyńcy.

Mając na uwadze, że w przedmiotowej sprawie nie dojdzie do odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych lecz do bezpłatnego świadczenia - darowizny, cytowane wyżej przepisy ustawy o podatku dochodowym nie będą miały zastosowania do przedstawionego w piśmie stanu faktycznego. W związku z tym Pani stanowisko wyrażone w złożonym wniosku jest prawidłowe.