Pytanie:

Czy w sytuacji przekazania dzieciom w darowiźnie spółdzielczych własnościowych praw do lokali użytkowych powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych?

Strona wyraża stanowisko, iż w sytuacji przekazania w darowiźnie spółdzielczych własnościowych praw do lokali użytkowych nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zdaniem Wnioskodawcy, w przedmiotowej sprawie nie znajduje zastosowania art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. c) oraz art. 19 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie następuje odpłatne zbycie powyższych praw, a tym samym po stronie darczyńcy nie wystąpi przychód. Bez znaczenia, w ocenie Strony, pozostaje także fakt czasowego wykorzystywania powyższych praw do lokali użytkowych w działalności gospodarczej.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów dokonując oceny stanu faktycznego i stanowiska Wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, stwierdza co następuje:

W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Rodzaje źródeł przychodów zawarte zostały w art. 10 ust. 1 w/w ustawy. W punkcie 3 tego artykułu jako źródło przychodu wymieniona została działalność gospodarcza, natomiast w pkt 8 odpłatne zbycie rzeczy lub praw.

Stosownie do zapisu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. c) powołanej ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących wartościami niematerialnymi i prawnymi, ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątkowych wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c (...).

Zgodnie z art. 19 ust. 1 w/w ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.

Z treści powołanych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż do powstania przychodu ze źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 i pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochodzi jedynie w skutek zbycia o charakterze odpłatnym. Przekazanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokali użytkowych w drodze darowizny na rzecz dzieci jest zbyciem nieodpłatnym i dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Powyższe wynika z faktu, iż przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie znajdują zastosowania do przychodów podlegających przepisom o podatku od spadków i darowizn, o czym stanowi art. 2 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy.

A zatem stanowisko Wnioskodawcy wyrażone we wniosku jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja odnosi się jedynie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego na dzień złożenia wniosku.Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.