|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: autostrada, podatek ryczałtowy od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntów, zbycie | |
| Data: 2007-03-08 | |
 Pytanie:czy zbycie gruntu na rzecz Skarbu Państwa- Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi źródło przychodu w świetle art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?iż stanowisko Pani zawarte w w/w wniosku jest nieprawidłowe. U Z A S A D N I E N I E czy zbycie gruntu na rzecz Skarbu Państwa- Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi źródło przychodu w świetle art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Stan faktyczny:Podatniczka w grudniu 2006 roku została poinformowana o wykupie ziemi przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad, którą nabyła w 2005 roku, na cele publiczne pod budowę obwodnicy Serocka. Stanowisko wnioskodawcy jest następujące:Strona uważa, że nie powinna zapłacić podatku, ponieważ sprzedane grunty zostały przeznaczone na cele użytku publicznego, a ona sama nie była zainteresowana ich sprzedażą, gdyż obwodnica podzieliła grunty na 2 części co spowodowało znaczny spadek ich wartości. Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000 r. Nr 14., poz. 176 z późn.zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Natomiast w myśl przepisu art. 21 ust. 1 pkt 29 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłaconego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami pod warunkiem, że: 1/ zbycie nieruchomości nastąpi po upływie 2 lat od jej nabycia, 2/ cena nabycia nieruchomości była o co najmniej 50% niższa od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu. W opisanym stanie faktycznym występuje: 1/ odpłatne zbycie nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub odszkodowanie wypłacone stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami, 2/ zbycie nieruchomości przed upływem 2 lat od daty jej nabycia. Tak więc biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie organ podatkowy stwierdza, że nie zostały spełnione warunki powodujące, iż uzyskany przychód będzie podlegał wyłączeniu z podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. |
|
| 2007-03-08 |