Pytanie:

Czy podatnik jest zobowiązany do zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w dniu 27 grudnia 2006 roku dokonał Pan odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Powyższą nieruchomość nabył Pan wraz z małżonką w 1982 roku. Po ustaniu małżeństwa, w wyniku podziału majątku wspólnego dokonanego wyrokiem Sądu z dnia 12.12.2005r., żona stała się właścicielką domu stanowiącego 3/4 wartości majątku wspólnego, Pan natomiast stał się właścicielem mieszkania tj. 1/4 wartości majątku wspólnego.

Na tle powyższego stanu faktycznego podatnik sformułował pytanie czy w związku z tym jest zobowiązany do zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Stanowisko podatnika:
Zdaniem podatnika nie jest zobowiązany do zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego, ponieważ w wyniku podziału majątku dorobkowego nie nabył majątku dodatkowego, lecz wręcz jego udział w majątku wspólnym został uszczuplony.

Dokonując oceny prawnej przedstawionego własnego stanowiska Wnioskodawcy w jego indywidualnej sprawie stwierdza się co następuje:
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, stanowi źródło przychodów określone w w/w przepisie. Nabyciem nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w/w ustawy nie jest zdarzenie prawne polegające na przyznaniu jej własności jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku wspólnego, jeśli podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty lub dopłaty. Za datę nabycia nieruchomości w przypadku jej sprzedaży, która przypadła danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości w wyniku podziału majątku mieści się w udziale, jaki temu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Jeżeli natomiast wartość otrzymanej przez byłego małżonka nieruchomości przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej części nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim, należy przyjąć dzień w którym dokonano podziału majątku dorobkowego.

W przedstawionym stanie faktycznym należy przyjąć, iż w dniu podziału majątku dorobkowego małżeńskiego (tj. w dniu 12.12.2005r.) nabył Pan na wyłączną własność prawo do lokalu mieszkalnego, którego wartość nie przekracza udziału w majątku dorobkowym. Przychód ze sprzedaży przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, który wszedł do majątku podatnika nie będzie podlegał opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 wyżej powołanej ustawy, gdyż za datę nabycia należy przyjąć rok 1982. Nie zostały zatem spełnione przesłanki pozwalające na opodatkowanie uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości przychodu.
Stosownie do treści art. 14a § 2 ustawy Ordynacji podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu sporządzenia wniosku tj. dnia 09.01.2007r. i traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.