Pytanie:

Czy przychód ze sprzedaży w 2006 r. nieruchomości nabytej w drodze darowizny (współwłasność do 2005 r.) jest zwolniony od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Podatniczka wniosła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przedstawiając następujący stan faktyczny sprawy: aktem notarialnym otrzymała od swojej matki darowiznę - współwłasność nieruchomości. Na wniosek Podatniczki, w dniu 5.05.2005 r. Sąd zniósł współwłasność. W dniu 16.08.2006 r. Podatniczka sprzedała w/w nieruchomość.

W opisanym stanie faktycznym Podatniczka zadała następujące pytanie: czy w myśl art. 10 ust.1 pkt 8 oraz art. 21 ust. 1 pkt 32d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny jest zwolniona z podatku dochodowego?

Według Podatniczki, zgodnie z cyt. wyżej przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest ona zwolniona z podatku dochodowego.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego sprawy, stanowiska przedstawionego przez Podatniczkę oraz obowiązujących w omawianym zakresie przepisów prawa podatkowego stwierdzić należy, że stanowisko Podatniczki jest prawidłowe.

Zgodnie z z art. 21 ust. 1 pkt 32d ustawy z dnia 216 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust.1 pkt 8a-c cytowanej ustawy (tj. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, a ich sprzedaż lub zamiana nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej), wolne są od podatku dochodowego w przypadku, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

W omawianym przypadku Podatniczka nabyła udział wynoszący połowę nieruchomości, o obszarze 0.25.09 ha, w dniu 2.01.1995 r. w drodze darowizny, stając się współwłaścicielem w/w nieruchomości. Następnie postanowieniem Sądu Rejonowego w dniu 05.05.2005 r. zniesiona została współwłasność w/w nieruchomości przez podział fizyczny w ten sposób, że Podatniczce na wyłączną własność przyznana została działka o powierzchni 1.138 m2, tj. w udziale jaki przysługiwał jej w umowie darowizny.

Zniesienie współwłasności nie zmienia faktu, że Podatniczka nabyła prawo do określonej wyżej nieruchomości w drodze darowizny. A to powoduje, że przychód ze sprzedaży tej nieruchomości jest - w świetle cytowanych przepisów - wolny od podatku dochodowego.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu jej wydania.