Pytanie:

Jak rozliczyć wpłacone zaliczki na poczet podatku dochodowego od osób fizycznych w sytuacji, gdy zostały one obliczone i zapłacone od należnego, ale nieuzyskanego dochodu z tytułu najmu?

jak rozliczyć wpłacone zaliczki na poczet podatku dochodowego od osób fizycznych w sytuacji, gdy zostały one obliczone i zapłacone od należnego, ale nieuzyskanego dochodu z tytułu najmu ?

Stan faktyczny: W roku 2003 podpisała Pani umowę najmu lokalu. Dochody z powyższego źródła w latach 2003 - 2005 opodatkowane były na zasadach określonych w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.). W okresie trwania umowy najemca opóźniał się z opłatami czynszu jednakże pomimo, iż faktycznie nie uzyskiwała Pani przychodów z powyższego źródła, w deklaracjach na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy PIT-5 wykazywała Pani dochód z powyższego źródła przychodów.
Powyższa umowa została rozwiązana w dniu 21 grudnia 2005 roku. Do końca 2005 roku najemca zapłacił Pani czynsz jedynie do miesiąca czerwca 2005 roku.

Stanowisko wnioskodawcy jest następujące: zdaniem Strony, zaliczki na podatek dochodowy naliczone od nieistniejącego dochodu powinny być zwrócone.

Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy: zgodnie z art. 45 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) podatnicy są obowiązani złożyć urzędowi skarbowemu zeznanie, według ustalonego wzoru, o wysokości osiągniętego dochodu w roku podatkowym, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Jeżeli podatnik uzyskuje dochody z więcej niż jednego źródła, to stosownie do art. 9 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - przedmiotem opodatkowania w danym roku podatkowym jest suma dochodów ze wszystkich źródeł przychodów.
Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w ciągu roku podatkowego 2005 wpłacała Pani zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu najmu lokalu, pomimo, iż faktycznie kwoty należne z tego źródła nie zostały Pani wypłacone lub zostały wypłacone w innym okresie rozliczeniowym. W związku z powyższym powstała nadpłata zaliczek, które zostały odprowadzone nienależnie w ciągu roku podatkowego.

Na mocy art. 73 § 2 pkt 1 i art. 76c ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. -Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 roku, Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) nadpłata wynikająca z zaliczek na podatek dochodowy powstaje z dniem złożenia zeznania rocznego i dopiero po zakończeniu okresu za który rozlicza się podatek zwracana jest nadpłata wynikająca z tego rozliczenia. W świetle powyższego po złożeniu przez Panią zeznania o wysokości osiągniętego dochodu w 2005 roku, w którym wykaże Pani właściwe kwoty dochodów oraz należnego podatku - w przypadku powstania nadpłaty organ podatkowy dokona zwrotu nadpłaconych zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych w terminie określonym w art. 77 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60, z późn. zm.) - tj. w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania. Tak więc biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie organ podatkowy postanawia jak w sentencji.