Pytanie:

Czy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega przychód uzyskany ze sprzedazy mieszkania nabytego na podstawie przydziału z dnia 31.12.1999 r. ze Spółdzielni Mieszkaniowej. Sprzedaży mieszkania dokonano w dniu 06 kwietnia 2005 r.

W dniu 06 kwietnia 2005 roku sprzedali własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu które nabyli na podstawie przydziału dokonanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową Lokatorsko-Własnościową "DEMOKRATA" w dniu 31.12.1999r.

Zdaniem wnioskodawców powyższa sprzedaż nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10%, ponieważ odpłatne zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od daty nabycia.

Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłami przychodów są m.in. odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust.2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) praw wieczystego użytkowania gruntów,

d) innych rzeczy,

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit.a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Z przedstawionego stanu faktycznego oraz załączonego Aktu Notarialnego wynika, że Państwo byli właścicielami w/w nieruchomości od 31.12.1999r., więc pięcioletni okres o którym mowa w art.10 ust.1 pkt8 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych upłynął dnia 31.12.2004r.

W związku ze sprzedażą spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 06.04.2005r. przepisy ustawy nie mają zastosowania.

Mając na względzie stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz przytoczone powyżej przepisy prawa podatkowego należy stwierdzić, iż stanowisko wnioskodawcy w sprawie upływu pięcioletniego okresu przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest prawidłowe.

Ponadto Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrołęce informuje, że interpretacja przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika ,wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej.