Pytanie:

Chcę przekazać w formie darowizny lokal mieszkalny, przed upływem pięciu lat od jego zakupu. Czy przekazanie lokalu w formie darowizny skutkuje koniecznością zapłacenia podatku dochodowego od w/w nieruchomości?

Na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie w odpowiedzi na wystąpienie z dnia 31 sierpnia 2004 r. udziela informacji w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dn. 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) zalicza się do źródeł przychodów między innymi odpłatne zbycie nieruchomości jeżeli to nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
Jak wynika ze stanu sprawy przedstawionego w zapytaniu, zamierza Pan dokonać na rzecz syna darowizny lokalu mieszkalnego. Lokal ten został zakupiony 18.11.1999 r.

W opinii Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie zamierzona darowizna lokalu mieszkalnego nie będzie odpłatnym zbyciem w rozumieniu powołanego wyżej przepisu. W wyniku tej darowizny nie uzyska Pan przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.