Pytanie:

Czy dochody z najmu lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest małoletnie dziecko, należy doliczyć do dochodów rodziców w zeznaniu rocznym za 2004 r. ?

Zgodnie z art. 7 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 26. 07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) dochody małoletnich dzieci własnych i przysposobionych, z wyjątkiem dochodów z ich pracy, stypendiów oraz dochodów z przedmiotów oddanych im do swobodnego użytku, dolicza się do dochodów rodziców, chyba, że rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci. Jeżeli małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu, dochody małoletnich dzieci dolicza się po połowie do dochodu każdego z małżonków.

Zatem jeżeli rodzicom przysługuje prawo pobierania pożytku z najmu mieszkania, stanowiącego własność dziecka, to przychody z tego tytułu winny być doliczone do dochodów rodziców, bowiem dochody dziecka z najmu lokalu mieszkalnego nie są dochodami z pracy, ani też lokal mieszkalny nie jest przedmiotem oddanym dziecku do swobodnego użytku. Płacenie zaliczek od dochodu z najmu i składanie deklaracji podatkowych na imię i nazwisko małoletniego dziecka nie stanowi o jego indywidualnym rozliczeniu po roku podatkowym.

W świetle powyższego dochód małoletniej córki uzyskany z wynajmu lokalu mieszkalnego winien być rozliczony w zeznaniach podatkowych jej rodziców pod warunkiem, że rodzicom przysługuje prawo pobierania pożytku z najmu przedmiotowego lokalu.

Informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu jej sporządzenia.