Istota interpretacji:

Czy umowa darowizny z zastrzeżeniem dożywotniego użytkowania bezpłatnego budynku na rzecz syna będzie gwarantować dalsze prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu pokoi gościnnych?

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni wspólnie z małżonkiem - umową darowizny z zastrzeżeniem dożywotniego użytkowania bezpłatnego zamierzają przekazać na rzecz syna cały ich udział w budynku mieszkalnym. W budynku tym małżonkowie obecnie zamieszkują i wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą "wynajem pokoi gościnnych". Syn nie zamieszkuje wspólnie z wnioskodawczynią i jej mężem.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy taka umowa będzie gwarantować dalsze prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na wynajmie pokoi gościnnych bez innych dodatkowych umów, np. umowy najmu z synem, itp....

Zdaniem wnioskodawczyni, wg interpretacji urzędu notarialnego użytkowanie dożywotnie bezpłatne uprawnia do korzystania również z pożytków związanych z ww. użytkowaniem. Wg ustnych wyjaśnień pracowników Urzędu Skarbowego potrzebne będą inne dodatkowe umowy.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), nie regulują kwestii dotyczących miejsca prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej. Działalność ta może być prowadzona zarówno w pomieszczeniach będących własnością osoby prowadzącej tą działalność, jak i użytkowanych na podstawie umów zawieranych m. in. z innymi osobami fizycznymi.

Jeżeli zatem z zawartej umowy będzie wynikało prawo do korzystania przez darczyńców z budynku (również na cele związane z działalnością gospodarczą) to umowa taka będzie gwarantowała dalsze prowadzenie działalności gospodarczej bez konieczności zawierania innych dodatkowych umów.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie, ul. Kraszewskiego 4a, 35-016 Rzeszów, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała, ul. Traugutta 2a.