W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca - osoba fizyczna - prowadzi działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawca zakupił jako towar handlowy z zamiarem dalszej odsprzedaży, nieruchomość gruntową, położoną w D., gmina D., dla której Sąd Rejonowy w O. prowadzi księgę wieczystą.

Wnioskodawca podał, że ma zamiar podpisać w listopadzie 2007 r., umowę z S. A., w której wyrazi zgodę na:

• założenie i poprowadzenie przez wymienioną nieruchomość, wielotorowej napowietrznej linii elektroenergetycznej wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji, poprzez wybudowanie na nieruchomości słupów linii, podwieszenie napowietrzonych przewodów linii, funkcjonowanie linii po wybudowaniu, rurociągów do przesyłu gazów, cieczy, krzyżowanych przez linię, przebiegających przez nieruchomość,
• każdorazowe udostępnianie nieruchomości w celu wykonania niezbędnych robót, związanych z budową, eksploatacją, konserwacją, naprawą i remontem linii, a w szczególności na wejście i dojazd na teren nieruchomości, sprzętem niezbędnym do wykonania prac,
• ustanowienie na rzecz S. A. (i każdorazowo jej następców prawnych) na nieruchomości służebności gruntowej czynnej dla nieruchomości wskazanej przez inwestora lub umocowany podmiot, działający w jego imieniu, obejmującej uprawnieniami S. A. ( i każdorazowo jej następców prawnych), opisane powyżej,
• zobowiąże się do nie wnoszenia jakichkolwiek obiektów budowlanych w pasie technologicznym linii.

Z tytułu należytego wykonania zobowiązań umownych, właścicielowi nieruchomości - w myśl § 5 zawartej umowy - przysługuje jednorazowe odszkodowanie, płatne w dwóch ratach.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy jednorazowe odszkodowanie, w świetle ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu tym podatkiem?

Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 9 ust. 1 ww. ustawy, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, za wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a oraz 52c, a także dochodów od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przepis art. 9 ww. ustawy, wyraża zasadę powszechności opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a zatem opodatkowaniu podlegają wszelkiego rodzaju dochody, za wyjątkiem dochodów zwolnionych, które zostały wymienione przez ustawodawcę, m.in. w art. 21 ust. 1 ustawy.

Wnioskodawca uważa, że z art. 21 ust. 1 pkt 3 lit. e) ww. ustawy wynika, że wolne od podatku dochodowego są otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie tych ustaw, z wyjątkiem odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku, związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Odszkodowanie, które Wnioskodawca ma otrzymać za ustanowienie służebności gruntowej, nie dotyczy - zdaniem Wnioskodawcy - gruntu będącego składnikiem majątku, lecz gruntu będącego towarem handlowym. Wobec tego powyższy przepis nie ma w tym przypadku zastosowania, a otrzymane na podstawie umowy odszkodowanie stanowi przychód korzystający ze zwolnienia od podatku dochodowego w oparciu o art. 21 ust. 1 pkt 3.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe.

W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, art. 52, art. 52a i art. 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 pkt 3 lit. e) ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw, z wyjątkiem odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Zaznaczyć należy, że towar handlowy - w tym przypadku grunt, stanowi składnik majątku związany z prowadzoną działalnością, jest bowiem własnością podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą.

Zatem uzyskane odszkodowanie podlega opodatkowaniu i stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Zgodnie bowiem z treścią art. 14 ust. 2 pkt 12 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są otrzymane odszkodowania za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.