|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: sprzedaż nieruchomości, zwolnienia przedmiotowe | |
| Data: 2006-05-04 | |
 Pytanie:Czy sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w 1997 roku korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym?Zgodnie z informacjami podanymi we wniosku stan faktyczny przedstawia się następująco: W dniu 17.06.1997 r. zgodnie z Rep. A nr 3509/97 w drodze umowy sprzedaży nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Krakowie. W dniu 07.03.2006 r. Zgodnie z Rep. A nr 2006/2006 sprzedała Pani ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Z uwagi na powyższe zwróciła się Pani z zapytaniem, czy powyższa sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym,Pani zdaniem powyższa sprzedaż nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym z uwag i na fakt, że od daty nabycia nieruchomości minęło już pięć lat. Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku i obowiązujący w tym zakresie stan prawny Naczelnik Urzędu Skarbowego K stwierdza co następuje: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych(Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, zzastrzeżeniem ust. 2: ? nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ? spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ? prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Jak zatem wynika z powołanego wyżej przepisu prawa podatkowego, słuszne jest Pani stanowisko, że sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od daty nabycia nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym. Powyższa interpretacja: - dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących, - nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego podatnika, osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej. Pouczenie: Na powyższe postanowienie zgodnie z art. 236 § 2 ustawy Ordynacja podatkowa służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w K za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego K w terminie siedmiu dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. |
|
| 2006-05-04 |