Pytanie:

- dotyczy odprowadzenia podatku dochodowego.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie działając na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 poz. 60 ze zm. ) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 22 marca 2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu - 05.04.2006 r.) uzupełnionego dnia 09.05.2006 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego z tytułu opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych dotyczącej sprzedaży nieruchomości stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Pismem z dnia 22 marca 2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu Skarbowego - 05.04.2006 r.), uzupełnionym 09.05.2006 r., zwrócił się Pan o udzielenie pisemnej interpretacji, w trybie art. 14 a§ 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 ze zm.), co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym dotyczące opodatkowania sprzedaży z odziedziczonych przez Pana, w 1999 r., gruntów.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 1999 r. odziedziczył Pan grunty, których część, w 2006 r., podzielona będzie na 8 działek budowlanych, a następnie, również w 2006 r., zamierza Pan je sprzedać.

Stanowisko Podatnika w powyższej sprawie:

Zdaniem Podatnika sprzedaż powyższej nieruchomości jest wolna od podatku dochodowego od osób fizycznych ze względu na fakt, że nabycie działki nastąpiło w drodze dziedziczenia.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie, po przeanalizowaniu przedstawionego wyżej stanu faktycznego stwierdza, co następuje:

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.) przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości jest opodatkowany 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.W powyższej sprawie przedmiotem sprzedaży będą działki budowlane nabyte w 1999 r., jako grunty, w drodze dziedziczenia, a następnie z części tego gruntu, w roku 2006, wydzielono 8 działek budowlanych, które prawdopodobnie, również w roku 2006, zostaną sprzedane.

Ponieważ działka gruntu została nabyta na własność w drodze dziedziczenia, przychód uzyskany w przypadku jej sprzedaży będzie wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.d ustawy, który stanowi, że wolne od podatku dochodowego są: przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1, pkt 8 lit. a)-c); d) w całości- jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny (Dz. U. Nr 14, poz 176 ze zm.).

W związku z powyższym stanowisko Podatnika należy uznać za prawidłowe.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostródzie informuje, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostródzie w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.

Zażalenie, zgodnie z art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa, powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie. Do zażalenia należy dołączyć znaki opłaty skarbowej o nominale 5,00 zł..W przypadku składania zażalenia wraz załącznikami należy dołączyć znaki opłaty skarbowej o nominale 0,50 zł. do każdego załącznika.