Pytanie:

Wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej wyjaśnienia treści art. 26 b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Postanowieniem z dnia 22.03.2005r. Nr US-36/2CF/415/IP-15/2005/EB Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Warszawa Śródmieście uznał Państwa stanowisko, wyrażone w przedmiotowym wniosku, za niezgodne z przepisami prawa podatkowego obowiązującymi w dacie zaistnienia przedstawionego stanu rzeczywistego.

Na powyższe postanowienie pismem z dnia 10.04.2005r. wnieśli Państwo zażalenie.

Rozpatrując sprawę w wyniku złożonego zażalenia Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie zważył co następuje:

Stosownie do postanowień art. 26 b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) od podstawy obliczenia podatku odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Zgodnie z ust. 2 pkt 4 w/w przepisu powyższe odliczenie stosuje się jeżeli realizowana inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002r.

Natomiast zgodnie z aktem notarialnym z dnia 06.06.2002r. Rep. A nr 2936/2002 kupili Państwo lokal mieszkalny , położony na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego, zlokalizowanego w Piasecznie.

Z § 5 w/w aktu wynika, że wydanie lokalu mieszkalnego nastąpi w terminie do 15.06.2002r odrębnym protokołem zdawczo-odbiorczym, czyli w terminie, w którym zobowiązali się Państwo zapłacić sprzedającemu pozostałą część ceny w kwocie 147.790 zł, pokrytą środkami z kredytu. Zaś w § 6 oświadczyli Państwo, że powyższy lokal mieszkalny został oddany w stanie surowym do własnego wykończenia, wobec czego poniosą Państwo stosowne nakłady.

Z powołanego wyżej aktu notarialnego (§ 1 str. 5) wynika, że budynek w którym znajduje się Państwa lokal, uzyskał pozwolenie na użytkowanie zgodnie z decyzją wydaną z upoważnienia Burmistrza Gminy Piaseczno przez Wiceburmistrza w dniu 30.01.2001r. Nr UiA7353/M/N/27/01.

Zatem realizowana przez Państwa inwestycja dotyczy zakupu lokalu w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, którego budowa została zakończona w 2001r., a więc wymieniona inwestycja nie spełnia warunku określonego w art. 26 b ust. 2 pkt 4 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.W związku z tym nie przysługuje Państwu odliczenie z tytułu faktycznie poniesionych w roku podatkowym wydatków na spłatę odsetek od kredytu udzielonego na sfinansowanie przedmiotowej inwestycji.