|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: adaptacja, lokal mieszkalny, odliczenie od dochodu, odsetki od kredytu, prawo do odliczenia, ulga odsetkowa | |
| Data: 2007-06-05 | |
 Pytanie:Czy przysługuje prawo do odliczenia od dochodu odsetek od kredytu zaciągniętego w październiku 2003 roku za zakup od Spółdzielni Mieszkaniowej lokalu, który znajduje się w bloku mieszkalnym, celem jego adaptacji na lokal mieszkalny?Skierowane przez Panią pytanie: Czy przysługuje Pani prawo do odliczenia od dochodu odsetek od kredytu zaciągniętego w październiku 2003 roku na zakup od Spółdzielni Mieszkaniowej lokalu, który znajduje się w bloku mieszkalnym, celem jego adaptacji na lokal mieszkalny? Pani zdaniem nabywa Pani prawo do odliczeń ulgi odsetkowej, ponieważ zaadaptowała Pani pomieszczenie w bloku mieszkalnym (po byłym klubie osiedlowym), powstało dzięki temu jedno mieszkanie więcej i jest to Pani pierwsze mieszkanie, które niczym się nie różni od przebudowanego strychu w domu prywatnym czy wykupionym od Urzędu Miasta, a kredyt zaciągnięty został w banku po dniu 01.01.2002 r. Na podstawie art. 1 pkt 27 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2006 r. Nr 217 poz. 1588), począwszy od 1 stycznia 2007 roku, uchylono art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Niemniej zgodnie z art. 9 ust. 1 nowelizacji podatnikowi, któremu w latach 2002 - 2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki), do upływu terminu określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r. Stosownie do postanowień art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: 1) budową budynku mieszkalnego albo 2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo 3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo 4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego. Uwzględniając stan faktyczny sprawy i ww. uregulowania prawne należy stwierdzić, że nie przysługuje Pani odliczenie od podstawy obliczenia podatku dochodowego odsetek od zaciągniętego kredytu na sfinansowanie zakupu od spółdzielni mieszkaniowej lokalu osiedlowego, w celu jego przebudowy na cele mieszkalne. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określają konkretne cele mieszkaniowe, których spełnienie uprawnia do skorzystania z tzw. ulgi odsetkowej. Z przedstawionego we wniosku o interpretację przepisów prawa podatkowego stanu faktycznego i załączonych akt sprawy nie wynika, że kredyt udzielony został na przebudowę (przystosowanie) pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku czego powstało samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego, ale postawiony został do dyspozycji na sfinansowanie zakupu lokalu osiedlowego. W dacie złożenia wniosku nie toczyło się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5. Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie Ośrodek Zamiejscowy w Nowym Sączu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. |
|
| 2007-06-05 |