Pytanie:

Czy przysługuje ulga na inwestycję budowlaną zgodnie z art. 26b z tytułu spłaty odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości z rozpoczętą budową, zakup działki oraz dokończenie budowy?

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź - Górna, działając na podstawie art. 14 a 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm), nie podziela poglądu przedstawionego we wniosku z dnia 21 grudnia 2005r.

Pismem z dnia 21 grudnia 2005 roku zwrócił się Pan do Naczelnika tut. Urzędu z prośbą o udzielenie pisemnej informacji dotyczącej interpretacji przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm ) w zakresie prawidłowości zastosowania ulgi na inwestycje budowlane, o której mowa w art. 26 b ustawy o podatku dochodowym, z tytułu spłaty odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości i działki oraz dokończenie budowy. Zdaniem Pana przysługująca do odliczenia kwota odsetek obejmuje całość odsetek zapłaconych od zaciągniętego kredytu.

Ocena prawna stanu faktycznego.

Odnosząc się do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego - w przedmiotowej sprawie mają zastosowanie następujące przepisy:- art. 26 b ust. 1 i ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm).

W myśl art. 26 b ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991r. od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ww., na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej m.in. z budową budynku mieszkalnego. Natomiast zgodnie z przepisami art. 26 b ust. 3 pkt 6 w.w. ustawy odliczeniu, o którym mowa w ust. 1, nie podlegają odsetki od kredytów wykorzystanych m.in. na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu w związku z inwestycją wymienioną w ust. 1; w przypadku wykorzystania kredytu na cele wymienione w ust. 1 oraz na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu ustalonej w takiej proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu w łącznych wydatkach, o których mowa w ust. 2 pkt 5.

A zatem w przedstawionej przez Pana sytuacji, gdy kredyt wykorzystany został również na nabycie gruntu odliczenie spłaconych odsetek zgodnie z ww. przepisami nie przysługuje w takiej części w jakiej pozostają wydatki poniesione przez Pana na nabycie gruntu w ogólnej kwocie wydatków związanych z daną inwestycją mieszkaniową.

Zgodnie z przepisami 14 b § 1 i § 2 cyt. ustawy - Ordynacja podatkowa powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia w drodze decyzji w trybie określonym w § 5 w/w artykułu.