Pytanie:

Czy wydatkując na zakup mieszkania środki z kredytu komercyjnego wykorzystanego do końca 2004 roku, a nabywając formalnie mieszkanie w 2005r. i wydatkując, po okresie trwania umowy pieniądze z kasy mieszkaniowej, wypłacone przez bank w 2005r. na spłatę tego kredytu, spełnia się wymogi do zachowania ulgi.

Przychód z cesji uprawnień do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich nie podlega przepisom o podatku dochodowym od osób fizycznych lecz podlega przepisom o podatku od spadków i darowizn uregulowanych ustawą z dnia 28.07.1983r. /Dz. U. z 1997r. Nr. 16 poz. 89 ze zm./. W myśl art. 4 ust. 1 pkt. 6 w/w ustawy zwalnia się od podatku nabycie w drodze darowizny praw do rachunku oszczędnościowo-kredytowego przez małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz osobę pozostającą faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z posiadaczem rachunku oszczędnościowo-kredytowego w kasie mieszkaniowej, pod warunkiem przeznaczenia środków zgromadzonych na tym rachunku na cele mieszkaniowe.

Katalog celów mieszkaniowych, na które podatnik może przeznaczyć systematycznie gromadzone w kasie mieszkaniowej oszczędności określony jest w art.8 ust.2 ustawy z dnia 26.10.1995r. /Dz. U. z 2000r. Nr.98 poz. 1070 ze zm./, zgodnie z którymi celami mieszkaniowymi są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy:
1.nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną własność,
2.uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego,
3.remont domu albo lokalu, o którym mowa wyżej, z wyjątkiem bieżącej konserwacji,
4.spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe wymienione w pkt.1-3,
5.nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy.

W związku z tym wydatkowanie pieniędzy wycofanych z kasy mieszkaniowej do końca roku podatkowego, w którym będą otrzymane, na cel jakim jest spłata kredytu zaciągniętego w roku wcześniejszym na zakup mieszkania nie spowoduje utratyprawa do ulgi.