Pytanie:

Stan faktyczny:W latach 1995-2003 r. wraz z małżonką korzystałem z "dużej ulgi budowlanej" z tytułu wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego (decyzja z dnia 18.09.1995 r. w sprawie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny). Odliczenia dokonane z tytułu wydatków poniesionych na budowę tego budynku stanowią kwotę łączną 35.729.17 zł. Powyższy budynek mieszkalny użytkujemy i zameldowani jesteśmy w nim od miesiąca sierpnia 2003 r.Na podstawie decyzji z dnia 11.06.2004 r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę rozpoczęliśmy budowę drugiego budynku mieszkalnego, ponosząc z tego tytułu określone wydatki.Pytanie:Czy wobec niewykorzystania w latach 1995-2003 limitu "dużej ulgi budowlanej" w związku z budową budynku mieszkalnego na podstawie decyzji z dnia 18.09.1995 r - mogę w zeznaniu podatkowym PIT-37 za rok 2004 odliczyć - do pełnej wysokości przysługującego, a niewykorzystanego limitu "dużej ulgi budowlanej" - nakłady poniesione w roku 2004 na budowę drugiego budynku mieszkalnego, na podstawie decyzji z dnia 11.06.2004 r.?

Odpowiedź:

W myśl przepisów art.4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne /Dz.U. Nr 134, poz. 1509/ - podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku, wydatków na cele określone w art. 27 a ust. 1 lit. a-f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. Nr 14, z 2000 r., poz. 176 z późn.zm./ w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. /tj. m.inn. wydatków na budowę budynku mieszkalnego/, przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do 31 grudnia 2004r.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że pozwolenie na budowę nabył Pan decyzją nr 129/04 z dnia 11.06.2004r., pierwsze udokumentowane wydatki budowlane poniósł Pan również w 2004 r., wobec przytoczonych przepisów prawa podatkowego nie może Pan korzystać z odliczeń od podatku w 2004 r., w ramach dużej ulgi budowlanej.

Fakt korzystania przez Pana w latach 1995-2002 z odliczeń od dochodu poniesionych wydatków mieszkaniowych na budowę domu /duża ulga budowlana/ i nie wykorzystanie w pełnej wysokości przysługującego limitu odliczeń nie daje podstaw do dalszego korzystania z pozostałego do wykorzystania limitu - na nową inwestycję - w przypadku nie nabycia praw do jego korzystania do roku 2001.