Pytanie:

W 2003 r. sprzedałem nieruchomość. Zgodnie z obowiązującymi przepisami złożyłem oświadczenie w którym zobowiązałem się do wydatkowania środków pieniężnych pochodzących ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Powyższe środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyłem na remont lokalu mieszkalnego. Czy powyższe wydatki mieszkaniowe mogę odliczyć jako wydatki na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w zeznaniu podatkowym.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr. 14 poz. 176 z późn. zm.) podatek dochodowy od osób fizycznych, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17 jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.
Wydatki te podlegają odliczeniu jeżeli:
1)zawierają się w wykazie określonym w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. Nr 156, poz. 788),
2)zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatników podatku od towarów i usług, niekorzystających ze zwolnienia od tego podatku, lub odprawy celnej (art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy),
3)nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanego oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu (art. 21a ust. 7 pkt 1 ustawy),
4)dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej
W przypadku łącznego spełnienia powyższych warunków podatnikowi przysługuje prawo do odliczeń od podatku w ramach ulgi remontowo - modernizacyjnej.
Mają na uwadze powyższe podatnikowi przysługuje prawo odliczenia ulgi remontowo - modernizacyjnej w złożonym zeznaniu podatkowym jak również możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.
Interpretacja ta, nie jest wiążąca dla podatników, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.