Pytanie:

Czy istnieje możliwość odliczenia od dochodu kosztów partycypacji, poniesionych przy budowie budynku wielorodzinnego, należącego do Towarzystwa Budownictwa Społecznego?

Na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - w brzmieniu obowiązującym do końca 2000 r. - podatnik miał prawo do odliczenia od dochodu (w ramach obowiązującego limitu) wydatków poniesionych w roku podatkowym na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem oraz wydatków na zakup działki pod budowę tego budynku.
Ustawą z dnia 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 104, poz. 1104) przedmiotowa ulga została zlikwidowana z zachowaniem tzw. praw nabytych do końca 2003 r. - co wynika z postanowień art. 7 ust. 13 powołanej wyżej ustawy. Jednak dokonywane wpłaty do Towarzystwa Budownictwa Społecznego nie podlegały odliczeniu w ramach ww. ulgi, gdyż w przypadku umów zawieranych w tym systemie najemca - nabywca w trakcie budowy budynku zobowiązuje się do zapłacenia współinwestorowi części wartości lokalu, a po zakończeniu budowy staje się głównym najemcą jednego z mieszkań a nie współwłaścicielem budynku wielorodzinnego.

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. - nie zawierała zapisu stanowiącego o możliwości odliczenia poniesionych wydatków mieszkaniowych z ww. tytułu zarówno od dochodu jak i od podatku.
W 2004 r. od momentu, w którym stała się Pani głównym najemcą lokalu mieszkalnego, przysługuje Pani prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na remont i modernizację mieszkania - zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym ... (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.).
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

W sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

POUCZENIE:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia (art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 u.O.p.).