|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: sprzedaż mieszkania, ulga mieszkaniowa, utrata prawa do ulgi | |
| Data: 2007-03-28 | |
 Pytanie:czy w związku ze sprzedażą mieszkania obowiązany będę zwrócić wykorzystaną tzw. "dużą ulgę budowlaną" ?iż stanowisko Pana zawarte w w/w wniosku jest prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E czy w związku ze sprzedażą mieszkania obowiązany będę zwrócić wykorzystaną tzw. "dużą ulgę budowlaną" ? Stan faktyczny:Podatnik zamierza sprzedać mieszkanie, w związku z którego zakupem korzystał z "dużej ulgi budowlanej". W związku z powyższym chcąc ustalić, czy minął już termin 5-letni powodujący zwrot ulgi mieszkaniowej przedstawia kalendarz zdarzeń: - XI 2001 - podpisanie "umowy w sprawie budowy mieszkania w inwestycji..." oraz przyjęcie do Spółdzielni, - XI-XII 2001 - płatność wkładu własnego i kredytu za 100% inwestycji, - II 2002 - przekazanie mieszkania w użytkowanie do czasu ustanowienia odrębnej własności lokalu, - III 2002 -fizyczny odbiór mieszkania, - III-IV 2002 - zameldowanie stałe w lokalu, - IV 2002 - rozliczenie ulgi mieszkaniowej w całości w rozliczeniu podatkowym za rok podatkowy 2001, - IX 2003 - podpisanie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, - początek 2004 - założenie księgi wieczystej. Stanowisko wnioskodawcy jest następujące:Strona uważa, że zbycie mieszkania nie stanowi podstawy do zwrotu ulg mieszkaniowych wykorzystanych w latach poprzednich. Ocena prawna w/w stanowiska wnioskodawcy: Przepisy art. 27a ust. 13 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz.176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym przed 1stycznia 2002 roku w związku z art. 6 ust.1 w/w ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134 poz. 1509 ze zm.) stanowią, że jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 pkt 1 i 2, a następnie: 1) wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład, 2) w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego na użytkowy, 3) po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem,gdy zwrócone kwoty zaliczone zostały do przychodów podlegających opodatkowaniu, 4) wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem, gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez te kasę, 5) przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich,z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych, - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów. Tak więc biorąc pod uwagę powyższe uzasadnienie organ podatkowy potwierdza, że wśród sytuacji wymienionych przez ustawodawcę w art. 27a ust. 13 sprzedaż lokalu mieszkalnego, którego nabycie uprawniało do dokonania odliczeń, nie powoduje konieczności zwrotu wcześniej odliczonych kwot. |
|
| 2007-03-28 |