Pytanie:

Czy przekwalifikowanie budynku mieszkalnego na użytkowy pociąga skutki podatkowe?

Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (jedn. tekst Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia ..... w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego organ podatkowy postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy dotyczące konsekwencji podatkowych przekwalifikowania budynku mieszkalnego na użytkowy wyrażone we wniosku - za nieprawidłowe.

W dniu ....... wpłynął do tutejszego organu wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Stan faktyczny przedstawiony we wniosku:
W latach 1997-2001 korzystano z ulgi budowlanej oraz remontowej na budowę, później dobudowę budynku mieszkalnego. W 2008roku planuje się przekwalifikować ten budynek z mieszkalnego na użytkowy. W związku z tym zachodzi pytanie: czy pociąga to za sobą obowiązek zwrotu odliczeń od podatku dochodowego wspomnianych ulg.
W związku z powyższym Wnioskodawca zwrócił się z pytaniem:
"Czy przekwalifikowanie budynku mieszkalnego na użytkowy pociąga skutki podatkowe?"

Stanowisko podatnika:
W rozumieniu Wnioskodawcy kwoty odliczone od podatku nie podlegają zwrotowi do urzędu skarbowego ponieważ art.27a ustawy o podatku dochodowym został uchylony.
Podatnik oświadcza, że nie toczy się w przedmiotowej sprawie postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Dokonując oceny stanu faktycznego i stanowiska Wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego, Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego w stwierdza co następuje:
Zagadnienie dotyczące zwrotu uprzednio odliczonej ulgi mieszkaniowej zostało unormowane w art. 27a ust. 13 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)
Zgodnie z treścią tego przepisu (w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002r.), jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 i 2, a następnie:
1) wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład,
2) w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego na użytkowy,
3) po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,
4) wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy wycofana kwota, po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania, została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę,
5) przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo - kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok w którym zaistniały te okoliczności dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.

Na podstawie postanowień art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509), rozciągnięto moc obowiązującą przepisu art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w jego brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002r., również do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po dniu 1 stycznia 2002r.

Mając zatem na względzie przytoczone wyżej przepisy prawa podatkowego oraz stan faktyczny przedstawiony we wniosku należy stwierdzić, że będzie Pan zobowiązany do zwrotu wcześniej wykorzystanej ulgi mieszkaniowej z tytułu budowy budynku mieszkalnego za rok, w którym zmieni jego przeznaczenie na budynek użytkowy. Zdarzenie takie jest wymienione w wyżej powołanym art. 27a ust. 13 ustawy.

Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego uznał, ze stanowisko Wnioskodawcy wyrażone we wniosku jest nieprawidłowe.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu złożenia wniosku.

W świetle art.14b§§1,2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.