Pytanie:

Od jakiej daty należy liczyć pięcioletni okres o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o p.d.o.f.: - moment nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do segmentu jednorodzinnego tj. 01.12.1998 r. - moment ustanowienia w dniu 29.04.2004 r. odrębnej własności segmentu oraz przeniesienia własności segmentu ?

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że w dniu 01.12.1998r. na podstawie umowy zamiany, sporządzonej w formie aktu notarialnego Rep A Nr .../98 w Kancelarii Notarialnej ..... nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do segmentu jednorodzinnego nr 2 wraz z garażem, znajdującego się w zabudowie szeregowej w ..... przy ulicy ..... . Następnie w dniu 29.04.2004r. została zawarta w formie aktu notarialnego Rep A Nr .../2004 sporządzonego w Kancelarii Notarialnej ..... - umowa przeniesienia własności domu jednorodzinnego i prawa współużytkowania wieczystego gruntu. W wyniku tej umowy przedstawiciele działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej ..... dokonali przeniesienia na rzecz Pani:
- własność działki nr ....., położonej w ..... przy ulicy ....., zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej,
- udział wynoszący 14370/9172336 części w prawie współużytkowania wieczystego działek gruntu oraz we współwłasności budynków, budowli i urządzeń wzniesionych na tych działkach.

W związku z powyższym zwróciła sie Pani do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie z pytaniem od jakiej daty należy liczyć pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zdaniem Pani za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do segmentu jednorodzinnego należy uznać dzień, w którym została sporządzona umowa zamiany - akt notarialny Rep A Nr ..../98, w wyniku której nabyła Pani przedmiotowe prawo tj. 01.12.1998r, a zatem pięcioletni okres należy liczyć od końca roku 1998.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r Nr 8 poz. 60, z późn.zm.), stosownie do swojej właściwości, naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W związku z powyższym udzielam pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następująco:

W myśl art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm) przychód uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości jest opodatkowany 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.

Bieg wymienionego wyżej terminu pięcioletniego w Pani sytuacji rozpoczął się w momencie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do segmentu jednorodzinnego tj. w dniu 01.12.1998r. (akt notarialny Rep A Nr ..../98). Ustanowienie w dniu 29.04.2004r. aktem notarialnym Rep A Nr ...../04 odrębnej własności segmentu oraz przeniesienie własności tego segmentu nie jest traktowane jako nabycie, lecz przekształcenie ograniczonego prawa rzeczowego w prawo odrębnej własności, gdyż zmieniła się jedynie forma prawna prawa do nieruchomości.

W tym stanie faktycznym i prawnym Pani stanowisko zawarte we wniosku z dnia 19.04.2007r. uzupełnionym pismem z dnia 30.04.2007r (data wpływu do tut. organu 02.05.2007r.), należy uznać za prawidłowe.

W/w interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawców i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Ponadto informuje się, że interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy skarbowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 14a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.