|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: kredyt, limit, odsetki od kredytu, ulga mieszkaniowa, ulga odsetkowa, ulga podatkowa | |
| Data: 2006-04-23 | |
 Pytanie:Czy kwota ograniczająca wysokość ulgi tj. kwota 189.000,00 zł. dotyczy kwoty uzyskanego kredytu, czy kwoty płaconych odsetek od kredytu?Stan faktyczny sprawy przedstawiony przez wnioskodawcę przedstawia się następująco: Pani G. zaciągnęła w marcu 2006 roku kredyt w banku PKO B.P. SA na budowę domu jednorodzinnego. Inwestycję zakończono w październiku 2006 r. Kredyt opiewał w I transzy na kwotę 150.000,00 zł., następnie II transza na 50.000,00 zł. W późniejszym terminie podatniczka dobrała jeszcze 50.000,00 zł. W sumie aktualna kwota kredytu opiewa na 250.000,00 zł. Wątpliwości podatnika budzi kwestia, czy kwota ograniczająca wysokość ulgi tj. kwota 189.00,00 zł. dotyczy kwoty uzyskanego kredytu, czy kwoty płaconych odsetek od kredytu. Stanowisko wnioskodawcy: Pani G. stoi na stanowisku że kwota 189.000,00 zł. ograniczająca tą ulgę jest maksymalną kwotą kredytu, od którego w ramach ulgi odsetkowej odliczyć można odsetki. Gdy kredyt przekracza kwotę 189.000,00 zł. to odsetki od kredytu zaciągniętego powyżej tej kwoty nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi odsetkowej. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy; Kwestie dotyczące ulgi podatkowej, w postaci możliwości odpisania od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowych podatnika reguluje art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami). W ww. artykule określone są warunki korzystania z ulgi odsetkowej. Określa on w ust. 1 ww. art., że; Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczek) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: 1)budową budynku mieszkalnego albo 2)wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo 3)zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo 4)nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego. Art. 26b ust. 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami) wskazuje: Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki: 1)naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem ust. 5, i zapłacone od tego dnia, 2)od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 m#178; powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 m#178; powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji, z zastrzeżeniem ust. 10. W 2006 roku jest to kwota równa 189.00,00 zł. Zatem w sytuacji, gdy podatnik spełniając wszystkie pozostałe warunki uprawniające do skorzystania z ulgi odsetkowej, zaciągnął kredyt w 2006 roku w kwocie wyższej od kwoty 189.000,00 zł. i zakończył inwestycję w 2006 roku, to w zeznaniu podatkowym składanym za 2006 rok może odliczyć od dochodu faktycznie zapłacone odsetki tylko w części przypadającej na kredyt w kwocie 189.000,00 zł., czyli w takim procencie, jaki uzyska z podzielenia kwoty limitowanej (189.000,00 zł.) przez całą kwotę kredytu x 100. Stanowisko podatniczki jest prawidłowe. Stąd też należało przyjąć, jak w sentencji. Powyższa interpretacja: zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5. Pouczenie: Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie Ośrodek Zamiejscowy w Nowym Sączu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Targu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. |
|
| 2006-04-23 |