Pytanie:

W związku z możliwością odliczenia od dochodu odsetek od kredytu hipotecznego podatnik pyta czy jeżeli uzyskałby kredyt hipoteczny i uruchomił z niego środki na przyszłą budowę, a samą budowę rozpoczął wiosna 2007 r z planowanym jej zakończaniem na jesień 2008 r, to jeżeli mógłbym skorzystać w wyżej wymienionej ulgi to w jak długim okresie oraz w jakiej wysokości? Zdaniem podatnika ma on prawo do skorzystania z ulgi, w okresie 20 lat do 2027 roku, w wysokości 19% spłaconych odsetek od kredytu.

Stanowisko pytającego: W związku z możliwością odliczenia od dochodu odsetek od kredytu hipotecznego podatnik pyta czy jeżeli uzyskałby kredyt hipoteczny i uruchomił z niego środki na przyszłą budowę, a samą budowę rozpoczął wiosna 2007 r z planowanym jej zakończaniem na jesień 2008 r, to jeżeli mógłbym skorzystać w wyżej wymienionej ulgi to w jak długim okresie oraz w jakiej wysokości...

Zdaniem podatnika ma on prawo do skorzystania z ulgi, w okresie 20 lat do 2027 roku, w wysokości 19% spłaconych odsetek od kredytu.

Ocena stanowiska wnioskodawcy: Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kraśniku stwierdza, że zajęte przez wnioskodawcę stanowisko w sprawie jest nieprawidłowe.

Zgodnie z art.26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000 r Nr 14 poz.176), od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art.26 ust.1, odlicza się z zastrzeżeniem ust.2-4 faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art.3 ust.1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej m.in. z budową budynku mieszkalnego.Z powyższego przepisu wynika, iż ulga polega na odliczeniu od podstawy obliczenia podatku odsetek od tego kredytu (pożyczki) udzielonego na ścisle określone cele, wymienione w art.26b w/w ustawy. Podstawą, od której sie je odlicza, jest dochód pomniejszony o przysługujące odliczenia. Ulga odsetkowa jest limitowana. Limit odnosi sie do obojga małżonków. Zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 30 listopada 2005r w sprawie wysokości ogólnej kwoty odliczeń wydatków na cele mieszkaniowe (M.P. z 2005 Nr 78 poz. 1110), ogłasza się, że w 2006 roku wysokość kwoty stanowiącej podstawę określenia przysługującej kwoty odliczeń od podstawy obliczenia podatku z tytułu wydatków o których mowa w art.26b ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie może przekroczyć 189,000 zł. Przy czym miarodajny jest limit obowiązujący w roku zakończenia inwestycji.W przypadku gdy kredyt jest wyższy niz kwota limitu, odsetek od nadwyżki nie odlicza się.Nie jest natomiast istotna wysokość odsetek, odlicza się odsetki w takiej wysokosci, w jakiej sie je zapłaciło.Przepisy obowiązującej ustawy nie zawierają ram czasowych w zakresie dokonywania odliczeń odsetek tzn. z ulgi odsetkowej można korzystać przez okres spłaty kredytu w okresie obowiązywania ustawy w zakresie w/w ulgi.

W związku z powyższym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kraśniku uznał, iż stanowisko wnioskodawcy w przedmiocie żądanej interpretacji przepisów podatkowych jest nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Zgodnie z art. 14 b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika tut. urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej. Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia zgodnie z art. 239 i art. 222 Ordynacji podatkowej.