|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: działka pod budowę, kasa mieszkaniowa | |
| Data: 2005-12-20 | |
 Pytanie:Ddotyczy zachowania prawa do ulgi z tytułu systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej w przypadku przeznaczenia środków zgromadzonych w Kasie Mieszkaniowej m.in. na zakup w/w działki rolnej, położonej na obszarze dla którego na dzień zakupu nie było planu zagospodarowania przestrzennego.Na podstawie art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 z późn. zmian.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga p o s t a n a w i a
Z przedstawionego wniosku wynika, iż zgromadzone w Kasie Mieszkaniowej środki wydatkowali Państwo m.in. na. zakup aktem notarialnym działki rolnej na obszarze do którego plan zagospodarowania przestrzennego utracił moc z dniem 31 grudnia 2003r. Jak wynika z pisma obecnie gmina przystąpiła do opracowywania zmiany planu zagospodarowania przestrzennego i obszar na którym znajduje się w/w działka został przeznaczony na cel rolno-osadniczy strefa-?R-O? obejmująca zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, usługowej i produkcyjnej nieuciążliwej dla otoczenia.Jednak w myśl obowiązującego (w dacie zakupu przedmiotowej działki) planu uchwalonego Uchwałą Rady Gminy zakupiona przez Państwa działka znajdowała się na terenie strefy ?R? rolnej obejmującej obszary upraw polowych z enklawami użytków zielonych. Pytanie dotyczy zachowania prawa do ulgi z tytułu systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej w przypadku przeznaczenia środków zgromadzonych w Kasie Mieszkaniowej m.in. na zakup w/w działki rolnej, położonej na obszarze dla którego na dzień zakupu nie było planu zagospodarowania przestrzennego. Zdaniem stron wydatkowanie środków zgromadzonych w Kasie Mieszkaniowej na zakup opisanej działki nie skutkuje utratą prawa do omawianej ulgi. Dokonując oceny stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz na podstawie dokumentów i stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia uznano stanowisko Państwa wyrażone we wniosku jako nieprawidłowe. Zgodnie z treścią art. 27a ust. 13 pkt 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r Nr 14 poz. 176 z późn. zmian.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12. 2001 r, jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na systematyczne oszczędzanie, a następnie wycofał oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem, gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tą kasę, do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności dolicza odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tego tytułu.Przy czym zgodnie z zapisem art. 6 ust 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby (DzU. Nr 134, poz. 1509) przepis zawarty w art. 27a ust 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r ma moc obowiązującą również do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po 1 stycznia 2002 r.W świetle powyższego podatnik nie traci prawa do ulgi z tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej, gdy wycofane z kasy mieszkaniowej oszczędności wydatkuje zgodnie z celami systematycznego oszczędzania. W przeciwnym razie zobowiązany będzie do doliczenia odpowiednio do przychodu (dochodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, kwot poprzednio z tego tytułu odliczonych. Kwestie dotyczące celów systematycznego oszczędzania zostały uregulowane w ustawie z dnia 26 października 1995 r o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r Nr 98, poz. 1070 z późn. zmian.) Z postanowień art. 8 ust 1 i 2 tej ustawy wynika, że celem systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej jest uzyskanie kredytu i przeznaczenie zgromadzonych oszczędności na następujące cele mieszkaniowe: 1. nabycie, budowę przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, 2. uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3. remont domu albo lokalu o którym mowa w pkt 1 i 2 z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania, 4. spłatę kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1?3, 5. nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy. Przepisy ustawy o niektórych formach budownictwa mieszkalnego, uwzględniają jako cel systematycznego oszczędzania nabycie działki pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny, ale pod warunkiem, że będzie to działka budowlana.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że przeznaczyli Państwo wycofane po okresie oszczędzania środki pieniężne na zakup działki, która nie jest działką budowlaną tylko rolną. Uwzględniając generalną zasadę interpretacji prawa podatkowego, zgodnie z którą wszelkie ulgi i zwolnienia podatkowe, jako wyjątek od zasady powszechności opodatkowania, powinny być interpretowane zgodnie z ich literalnym brzmieniem, a wykładnia rozszerzająca nie jest dopuszczalna należy stwierdzić, iż zakres przedmiotowy art. 8 ust 2 w/w ustawy wskazujący cele systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej nie obejmuje jako celu systematycznego oszczędzania w kasie mieszkaniowej nabycia działki rolnej. W związku z powyższym wydatkowanie wycofanych z kasy mieszkaniowej oszczędności na zakup działki rolnej, jest niezgodny z celami systematycznego oszczędzania i skutkuje utratą prawa do omawianej ulgi, a tym samym doliczeniem do podatku w zeznaniu podatkowym za rok w którym zostały wycofane środki pieniężne kwot uprzednio odliczonych z tego tytułu. |
|
| 2005-12-20 |