Pytanie:

W którym urzędzie skarbowym i w jaki sposób powinien podatnik płacić podatek dochodowy od dochodów uzyskanych z najmu lokali znajdujących się w kamienicy, dla której pełni funkcję kuratora ustanowionego przez sąd?

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie Firma Projektowo-Usługowa "..." wykonując głównie usługi wyceny nieruchomości oraz pełniąc funkcję kuratora ustanowionego przez Sąd dla nieobecnych właścicieli nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. ..., którzy nie posiadają miejsca zamieszkania na terytorium Polski.

Zwrócił się Pan z zapytaniem, w którym Urzędzie Skarbowym i w jaki sposób powinien Pan płacić podatek dochodowy od dochodów uzyskanych z najmu lokali znajdujących się w w/w kamienicy.

W złożonym wniosku zajął Pan stanowisko, że właściwym miejscowo do składania miesięcznych deklaracji na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy od osób fizycznych będzie Trzeci Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście.

W odpowiedzi na wniosek Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza wydał w dniu 06.11.2006 r. postanowienie Nr PB I-1/415/92/2006, w którym stwierdził, iż zgodnie z § 5 ust. 2 pkt 2 lit.c rozporządzenia Min. Fin. z dnia 22 sierpnia 2005 r. w sprawie właściwości organów podatkowych (Dz. U. Nr 165, poz. 1371 ze zm.), w przypadku uzyskiwania przez podatników dochodów innych niż wymienione w ust. 1 w/w rozporządzenia - właściwi miejscowo są naczelnicy urzędów skarbowych, wymienieni w ust. 1 ustaleni ze względu na miejsce wykonywania czynności, z tytułu których uzyskiwany jest przychód, w szczególności ze względu na miejsce świadczenia usług (wykonywania pracy), jeżeli nie można ustalić właściwości w sposób wskazany w lit. a lub b w/w rozporządzenia.

Uznano zatem, ze skoro źródło przychodów znajduje się w Krakowie przy ul. ... właściwym miejscowo do składania miesięcznych deklaracji w myśl § 5 ust. 1 cytowanego rozporządzenia w sprawie właściwości organów podatkowych jest Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków- Stare Miasto.

Ponadto uznano, że Pan jako osoba pełniąca funkcję kuratora sądowego obciążony jest obowiązkiem obliczenia i uiszczenia podatku dochodowego osoby nieobecnej oraz złożenia deklaracji według ustalonego wzoru o wysokości dochodu osiągniętego od początku roku w terminach określonych w art. 44 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w w/w organie podatkowym.

Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie nie podziela stanowiska organu pierwszej instancji.

Instytucja zarządcy nieruchomości wyznaczonego przez sąd uregulowana jest w art. 931 do art. 941 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 ze zm.)

Jak wynika z art. 935 § 1 k.p.c. zadaniem zarządcy nieruchomości jest wykonywanie czynności potrzebnych do prowadzenia prawidłowej gospodarki nieruchomości w ramach zwykłego zarządu. Zarządca ma również prawo pobierać wszelkie pożytki z nieruchomości i spieniężać je.

Na podstawie zaś art. 940 k.p.c. z dochodów z nieruchomości zarządca pokrywa m. in. koszty egzekucji wraz ze swoim wynagrodzeniem oraz zwrot własnych wydatków, bieżące należności pracowników zatrudnionych w nieruchomości należących do dłużnika, bieżące należności podatkowe z nieruchomości, zobowiązania związane z wykonywaniem zarządu i inne.

Nadwyżkę dochodów po pokryciu wydatków wymienionych w art. 940 k.p.c. za czas od dnia przejścia nieruchomości na nabywcę zarządca składa do depozytu sądowego - co z kolei wynika z art. 941 k.p.c.

W myśl art. 7 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005 r. ze zm.) podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu.

Natomiast, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r. ze.) osoby fizyczne, jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy).

Z treści art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że źródłem przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze.

A zatem, jak wynika z powyższego kurator sądowy działa w imieniu i na rzecz właściciela nieruchomości z polecenia sądu. Nie oznacza to jednak, że przejmuje on funkcje podatnika w zakresie czynności wykonywanych na rzecz właściciela.

Podatnikiem podatku powstałego wskutek przeprowadzonych przez kuratora sądowego, w imieniu i na rzecz właściciela transakcji, w dalszym ciągu jest właściciel nieruchomości.

Dlatego też, zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie stanowisko zajęte przez Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w postanowieniu z dnia 06.11.2006 r., iż Pan jako osoba pełniąca funkcję kuratora sądowego zobowiązany jest do obliczania i uiszczania podatku dochodowego osoby nieobecnej oraz składania deklaracji według ustalonego wzoru do Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto jest błędne.

Z tych względów Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie orzekł jak sentencji.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Zmiana lub uchylenie postanowienia wywiera skutek począwszy od rozliczenia podatku za miesiąc następujący po miesiącu, w którym decyzja została doręczona podatnikowi, płatnikowi lub inkasentowi, a gdy zmiana lub uchylenie postanowienia dotyczy podatków rozliczanych za rok podatkowy - począwszy od rozliczenia podatku za rok następujący po roku, w którym decyzja została doręczona podatnikowi, płatnikowi lub inkasentowi.

Na decyzję niniejszą służy prawo wniesienia odwołania do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Nadmienia się, iż stanowisko to jest zgodne z decyzją Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie z dnia 18.12.2006 r. Nr PD-2/41170-116/06 zmieniającą z urzędu postanowienie wcześniejsze Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza z dnia 29.08.2006 r. Nr PB I-1/415/75/2006 w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych wydane w związku z zapytaniem Pana z dnia 2 sierpnia 2006 r.