Pytanie:

Czy wynagrodzenie małżonka będzie kosztem uzyskania przychodu dla pozostałych współwłaścicieli nieruchomości uzyskujących przychody z tytułu najmu ?

Podatniczka jest jedną z ośmiu współwłaścicieli prywatnej nieruchomości w postaci kamienicy czynszowej, została upoważniona przez pozostałych współwłaścicieli do sprawowania czynności zarządcy tej nieruchomości, zarząd nad nieruchomością sprawuje bez rejestracji działalności gospodarczej.

Pytanie :

Czy w świetle opisanej w zapytaniu sytuacji formalno - prawnej, podatniczka może zatrudniać na zasadzie umowy o dzieło lub umowy zlecenie swego małżonka z którym wspólnie zamieszkuje i prowadzi gospodarstwo domowe ?

Stanowisko podatnika:

Zdaniem podatniczki może zawierać taką umowę uwzględniając, ażeby w rejestrze uzyskiwanych przychodów i ponoszonych wydatków z najmu, wynagrodzenie małżonka nie stanowiło kosztu dla niej.Natomiast było kosztem dla pozostałych współwłaścicieli.

Rozpatrując wniosek podatnika Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź - Widzew stwierdza, co następuje:

W zakresie możliwości uznania w/w wynagrodzenia za koszt uzyskania przychodu decydujące znaczenie ma art. 23 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem, nie uważa się za koszt uzyskania przychodu wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, a w przypadku prowadzenia działalności w formie spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej - także małżonków i małoletnich dzieci wspólników.

W tym miejscu zwrócić należy uwagę, iżustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych art. 23 ust. 1 pkt 10 nie zawiera ograniczenia w stosunku do osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej będących pozostałymi współwłaścicielami i uzyskującymi dochód z tytuły najmu ze współwłasności.Z uwagi na powyższe, w przypadku uzyskiwania przychodów z najmu ze współwłasności , wynagrodzenie małżonka współwłaściciela nieruchomości nie będzie stanowiło kosztu uzyskania przychodu drugiego z małżonków, będzie natomiaststanowiło koszt uzyskania przychodów dla pozostałych współwłaścicieli tej nieruchomości.,

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.