Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
Pobierz program Interpretacje Podatkowe, natychmiastowe przeszukiwanie pełnego zbioru ponad 141 tysięcy interpretacji na Twoim komputerze.
Również bez połączenia z Internetem.
Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: II-2/4111/415/151/19b/05
|
Autor: Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdyni
|
|
Słowa kluczowe: amortyzacja, działalność gospodarcza, odpisy amortyzacyjne, stawka amortyzacyjna
|
|
Data: 2005-06-07 |
|
Pytanie:
Podatnik uzyskiwał jako osoba fizyczna przychody z najmu lokali we własnym budynku. Budynek ten amortyzował z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Czy rozpoczynając działalność gospodarczą w zakresie usług najmu można przyjąć za wartość początkową budynku wartość netto pomniejszoną o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne oraz zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną?
P O S T A N O W I E N I ENa podstawie art.14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( t. jedn. Dz. U. Nr 8 z 2005r. , poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku Pana z dnia 04.05.2005r. ( data wpływu do tut. urzędu 05.05.2005r.)o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie dokonywania odpisów amortyzacyjnychstwierdzam, że :stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego .U Z A S A D N I E N I EPodatnik od 18.07.2003r. prowadzi wynajem lokali jako osoba fizyczna i rozlicza się miesięcznie z tytułu podatku dochodowego Pit-5. Jest również podatnikiem Vat. Od dnia 01.05.2005r. założył działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości , więc z dniem 01.05. 2005r. nie wynajmuje już lokali jako osoba fizyczna tylko z tytułu prowadzonej działalności. Wynajmując lokale jako osoba fizyczna amortyzował budynek miesięcznie metodą liniową . Zastosował indywidualną stawkę amortyzacyjną zgodnie z art. 22 J, ust.1-3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych . Obecnie nadal zamierza amortyzować ten budynek tą samą metodą używając tej samej stawki amortyzacyjnej , ponieważ jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej podatnik nie miał obowiązku prowadzenia ?ewidencji środków trwałych?. Chociaż dla swoich potrzeb nieruchomość tą podatnik wprowadził do ?tabeli amortyzacyjnej. Podatnik zamierza przyjąć jako wartość początkową budynku wartość zakupu pomniejszoną o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne.Stanowisko podatnika w sprawie jest następujące: podatnik uważa , że może amortyzować budynek od wartości netto czyli od wartości zakupu budynku pomniejszoną o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne oraz mogę zastosować indywidualna stawkę amortyzacyjną .Podatnicy , z zastrzeżeniem art.22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych , po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika , z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż:- dla budynków ( lokali) i budowli - 10 lat , z wyjątkiem budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji , trwale związanych z gruntem , kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m3, domków kempingowych oraz budynków zastępczych , dla których okres ten nie może być krótszy niż 36 m-cy ( art.22, ust.1, pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych t. jedn. Dz. U. z 2000r., Nr 14, poz. 176 ze zm.).Stosownie do treści art. 22, ust.3 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym ? środki trwałe , o których mowa w ust. 1, pkt 3 , uznaje się za:1)używane - jeżeli podatnik wykaże , że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 m-cy , lub2)ulepszone - jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej. Z uzupełnienia do wniosku złożonego w tut. urzędzie w dniu 23.05.2005r. wynika, że przed nabyciem nieruchomości przez podatnika była ona wykorzystywana przez okres 60 . miesięcy - tak więc w świetle przytoczonych przepisów może Pan indywidualnie ustalić stawkę amortyzacyjną dla używanego środka trwałego , po raz pierwszy wprowadzonego do ewidencji przy zachowaniu pozostałych warunków wymienionych w art. 22j. Stosownie do treści art. 22g, ust.12 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( t. jedn. Dz.U. z 2000, Nr 14, poz. 176 ze zm.) - w razie zmiany formy prawnej , a także połączenia albo podziału podmiotów dokonywanych na podstawie odrębnych przepisów ? wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ustala się w wysokości wartości początkowej określonej w ewidencji ( wykazie ) podmiotu o zmienionej formie prawnej , podzielonego albo połączonego. Przepis ust.12 ma zastosowanie , jeżeli z odrębnych przepisów wynika, że podmiot powstały w wyniku zmiany formy prawnej , podziału albo połączenia lub podmiot istniejący , do którego przeniesiono w wyniku wydzielenia część majątku podmiotu dzielonego , wstępuje we wszelkie prawa i obowiązki podmiotu o zmienionej formie prawnej , połączonego albo podzielonego. Ponadto z art. 22 i, ust.1 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że - odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych , z zastrzeżeniem art. 22j-22ł , dokonuje się przy zastosowaniu stawek amortyzacyjnych określonych w Wykazie stawek amortyzacyjnych i zasad, o których mowa w art. 22 H, ust.1, pkt 1. Wykorzystywał Pan nieruchomość jako środek trwały z tytułu osiągania przychodów z najmu obecnie nieruchomość ta będzie środkiem trwałym w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej ? tak więc w świetle przytoczonych przepisów należy ją amortyzować od wartości początkowej z uwzględnieniem dotychczasowych odpisów z zastosowaniem stawki określonej w Wykazie.
|
|
2005-06-07
|
|
