Pytanie:

Czy dodatkowo wymierzony podatek od nieruchomości za rok 2004 wynikający z decyzji ustalającej jego wysokość, wydanej w roku 2005, którego wysokości w roku 2004 nie dało się przewidzieć, nalezy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu w roku 2004, czy też w roku 2005?

Zgodnie z przepisem art. 22 ust. 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst Dz.U.Nr 14, poz. 176 z 2000r. z póź.zm.) u podatników prowadzących księgi rachunkowe (handlowe) koszty uzyskania przychodów objętych tymi księgami są potrącane tylko w tym roku podatkowym, którego dotyczą, tj. są potrącalne także koszty uzyskania poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy, lecz dotyczące przychodów roku podatkowego oraz określone co do rodzaju i kwoty koszty uzyskania, które zostały zarachowane, chociaż ich jeszcze nie poniesiono, jeżeli odnoszą się do przychodów danego roku podatkowego, chyba że zarachowanie ich nie było możliwe; w tym wypadku są one potrącalne w roku, w którym zostały poniesione.

Wg przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, decyzja ustalajaca prawidłową wysokość podatku od nieruchomości za w/w lata ma zostać doręczona w roku bieżącym. W poprzednich latach nie było możliwości zaliczenia kwoty podatku do kosztów uzyskania przychodów , gdyż nie była wówczas znana jego wysokość, a decyzja ustalająca podatek od nieruchomości ma charakter konstytutywny- powoduje powstanie zobowiązania podatkowego. Jak wynika z brzmienia przepisu art 22 ust 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie było możliwe zarachowanie kosztów uzyskania przychodu w danym roku podatkowym, to są one potrącalne w roku, w którym zostały poniesione.

Przedstawione przez Pana stanowisko jest zgodne z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Natomiast jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w określonym trybie (art. 14a § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa).

Mając powyższe na uwadze postanawiam jak w sentencji postanowienia.