Pytanie:

Czy odsetki od zaciągniętego kredytu na spłatę należności z tytułu zakupu udziałów w nieruchomości są dla Pana kosztem uzyskania przychodów z działalności gospodarczej.

Na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr: .../2004 z dnia 28 października 2004 roku wszedł Pan w posiadanie udziałów w 80/960 części własności zabudowanej nieruchomości położonej w ... przy ul. .... Udziały we współwłasności zakupił Pan jako współwłaściciel z żoną Ewą Żurawską za kwotę 390.000 zł. Stanowią one wartość nieruchomości składającej się z lokalu użytkowego oraz piwnicy, służących do prowadzenia w nich działalności gospodarczej. Część należności w kwocie 90.000zł zapłacił Pan z posiadanych własnych środków finansowych a resztę w kwocie 300.000 zł uregulował Pan zaciągniętym na ten cel kredytem bankowym.

W związku z powyższym w złożonym wniosku zawarł Pan pytanie następującej treści: - czy odsetki od zaciągniętego kredytu na spłatę należności z tytułu zakupu udziałów w nieruchomości są dla Pana kosztem uzyskania przychodów z działalności gospodarczej.

Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa.

Zdaniem Pana, płacone odsetki od kredytu inwestycyjnego jako bezpośrednio związane z prowadzoną działalnością gospodarczą winny stanowić koszty uzyskania przychodów.

Zgodnie z treścią art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art.. 23 tej ustawy. Z kolei art. 23 ust. 1 pkt 32 powoływanej ustawy stanowi, że w ciężar kosztów można zaliczyć tylko te odsetki, które zostały faktycznie zapłacone.

A zatem w ocenie organu podatkowego, spłatę odsetek od środków pochodzących z kredytu bankowego przeznaczonego w całości na zakup udziałów w nieruchomości tj. lokalu użytkowego oraz piwnicy, służących wyłącznie do prowadzenia przez Pana działalności gospodarczej można zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów, o ile zostały faktycznie poniesione (zapłacone) w celu uzyskania przychodów. Z tym, że kwoty odsetek od kredytu naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania podwyższają wartość początkową środka trwałego ustaloną dla celów amortyzacji.

Odpowiedzi udzielono zgodnie ze stanem faktycznym przedstawionym w piśmie z dnia 11 stycznia 2005 roku (wpływ 18 stycznia 2005 roku) i stanem prawnym obowiązującym w dacie zaistnienia zdarzenia.

Stosownie do treści art. 14b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta.

Zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 tej ustawy.

Zgodnie z art. 14a § 4 i art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Toruniu w terminie siedmiu dni od daty doręczenia postanowienia Stronie.