Pytanie:

Jaką stosować stawkę amortyzacji od budynku wybudowanego na cudzym gruncie?

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca, na gruncie użytkowanym na podstawie umowy dzierżawy, wybudował pawilon handlowy, który zamierza amortyzować. Wątpliwość wnioskodawcy budzi użycie prawidłowej stawki amortyzacyjnej: 2,5 % lub 10 %. Zdaniem wnioskodawcy budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie - jako odrębnie wymienione w art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegają amortyzacji na zasadach ogólnych, a więc w przypadku wnioskodawcy wg stawki 2,5 % rocznie.

Po rozpatrzeniu powyższego stanu faktycznego stwierdzono, co następuje:

Zgodnie z art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jt. Dz.U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) amortyzacji podlegają z zastrzeżeniem art. 22c, niezależnie od przewidywanego okresu używania budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22i ust. 1 ww. ustawy odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych, z zastrzeżeniem art. 22j-22ł, dokonuje się przy zastosowaniu stawek amortyzacyjnych określonych w Wykazie stawek amortyzacyjnych.

Jednocześnie art. 22j ust. 4 pkt 1 ww. ustawy wskazuje, iż podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla przyjętych do używania inwestycji w obcych środkach trwałych, z tym że dla inwestycji w obcych budynkach (lokalach) lub budowlach okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę, a mianowicie fakt, iż to wnioskodawca wybudował budynek na wydzierżawionym gruncie wskazuje, że w danej sprawie zastosowanie będzie miał przepis art. 22i ust. 1 ww. ustawy. Zgodnie z pozycją 01 Wykazu rocznych stawek amortyzacyjnych, stanowiącego Załącznik nr 1 do ww. ustawy, dla budynków niemieszkalnych stosuje się roczną stawkę amortyzacyjna w wysokości 2,5 %.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kościanie uznał wyrażone we wniosku stanowisko za prawidłowe.

Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku podatnika oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.