Pytanie:

Czy do przedmiotowej nieruchomości można zastosować indywidualną stawkę amortyzacji.

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą - Pracownia Protetyczna "...", handel artykułami zielarsko-drogeryjnymi oraz wynajem lokalu użytkowego.

W dniu 7 kwietnia 2004r. dokonał zakupu nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW nr ... oraz działkę nr 6/1 o powierzchni 242 m2 wraz z żoną, na zasadach wspólności ustawowej za kwotę 195.000,-zł. W akcie notarialnym Repertorium A 1510/2004 jest zapis, że podatnik przedmiotowego nabycia dokonuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pod nazwą Pracownia Protetyczna "...".

W dniu 10.09.2004r. podatnik uzyskał pozwolenie na budowę dotyczącą dobudowy klatki schodowej do budynku wraz z przebudową istniejącego budynku handlowo-usługowego.

Po dokonaniu prac remontowych i budowlanych, zakupiona nieruchomość będzie wykorzystywana jako lokal handlowo-usługowy, w części pod wynajem, w części na potrzeby własnej działalności gospodarczej i zaliczony jako środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej.

Pytanie:

Czy do przedmiotowej nieruchomości można zastosować indywidualną stawkę amortyzacji?

Stanowisko podatnika:

Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stosunku do przedmiotowej nieruchomości podatnik zamierza zastosować indywidualną stawkę amortyzacji. Uznaje, że środek trwały został ulepszony, gdyż wydatki poniesione na ulepszenie będą stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej (art. 22j ust. 3 pkt 2 ustawy), co uzasadnia zastosowanie 10 letniego okresu amortyzacji budynku.

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy podatnicy, z zastrzeżeniem art. 221, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków

trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji budynków (lokali) i budowli nie może być krótszy niż 10 lat (...).

Według art. 22j ust. 3 tej ustawy środki trwałe, o których mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za:

1. używane, jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, lub
2. ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej.

Przedmiotowa nieruchomość spełnia warunki do uznania jej zarówno za środek trwały używany, jak i ulepszony, w związku z tym stanowisko Pana dotyczące zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji jest słuszne.

Kwestia dokonania korekt w deklaracji VAT-7 za okres od kwietnia 2004r. zostanie rozstrzygnięta w odrębnym postanowieniu.

Reasumując powyższe należało postanowić, jak w sentencji niniejszego postanowienia.

POUCZENIE:

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Grudziądzu w terminie 7 dni od dnia jej doręczenia w trybie art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej.