Interpretacje podatkowe



Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
Pobierz program Interpretacje Podatkowe, natychmiastowe przeszukiwanie pełnego zbioru ponad 141 tysięcy interpretacji na Twoim komputerze. Również bez połączenia z Internetem.

Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: 1421/BF/415-14/2/GJ/07

Autor: Urząd Skarbowy w Pruszkowie   
Słowa kluczowe: faktura, koszty uzyskania przychodów, sprzedaż nieruchomości, treść faktury, zakup gruntu
Data: 2007-06-06
Pobierz darmowy program PIT 2011/2012

Pytanie:

Czy w sytuacji budowy budynku mieszkalnego przez kilku inwestorów, na każdej fakturze zakupu materiałów budowlanych powinni być wymienieni wszyscy inwestorzy? Czy wydatek na zakup działki budowlanej stanowi koszt uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości lokalowej?


P O S T A N O W I E N I E

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 217 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa ( t.j. Dz. U. z 2005r., nr 8, poz. 60 z późn.zm.), art. 10 ust. 1 pkt 8 , art. 19 ust. 1, art. 21 ust. 1 pkt 126 oraz art. 30e ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000r. , nr 14, poz. 176 z późn. zm.), art. 195, art. 207, art. 211 ustawy z dnia 23.04.1964r. - Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.) w związku z wnioskiem z dnia 28.02.2007r. ( data wpływu do tut. Organu - 07.03.2007r.) w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości , Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie potwierdza stanowisko podatnika i uznaje je za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Stan faktyczny sprawy przedstawiony przez wnioskodawcę:

Podatnik wspólnie z innymi inwestorami zamierza wybudować budynek mieszkalny wielorodzinny , w którym każdy z inwestorów będzie właścicielem dwóch mieszkań. Czy na każdej fakturze zakupu materiałów budowlanych powinni być wymienieni wszyscy inwestorzy? Czy do kosztów wlicza się również koszt zakupu działki budowlanej?

Stanowisko w sprawie:

Zdaniem podatnika faktury mogą być wystawione dowolnie na poszczególnych inwestorów; kosztem budowy jest również wydatek poniesiony na zakup działki budowlanej.

Ocena prawna stanowiska:

Faktury zakupu materiałów budowlanych winny zawierać w pozycji "nabywca" nazwisko inwestora. Faktury stanowią podstawę udokumentowanych wydatków poniesionych na budowę budynku i zakup gruntu. Przy określaniu kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przyjmuje się proporcjonalny udział poszczególnych inwestorów w sumie wydatków. Zakup gruntu stanowi koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lokalowej. Dokonując bowiem sprzedaży nieruchomości lokalowej stanowiącej odrębną własność dokonujemy sprzedaży dwóch części tej nieruchomości:

1.indywidualnej własności samego lokalu,

2.ułamkowego udziału we własności gruntu i wspólnych części budynku jak klatki schodowe, piwnice, korytarze, kotłownie itp.

Obie te części nie mogą być rozdzielone; nie można sprzedać lokalu bez ułamkowego udziału we wspólnej własności gruntu.

Wobec powyższego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy wyrażonym we wniosku w zakresie udokumentowania wydatków na budowę budynku .

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Zgodnie z przepisem art. 14b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
2007-06-06
 

Sponsorem tej strony jest producent programu TaxMachine, wydajnego i prostego w obsłudze programu księgowego.