|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: drogi, dzierżawa, koszty uzyskania przychodów, remonty | |
| Data: 2007-07-06 | |
 Pytanie:Czy koszty remontu drogi, wyrównanie i utwardzenie nawierzchni stanowią koszt uzyskania przychodu ze źródła przychodu jakim jest dzierżawa tej drogi?P O S T A N O W I E N I E U Z A S A D N I E N I E Zgodnie z regulacją zawartą w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Zgodnie z tym przepisem kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty pozostające w bezpośrednim związku z uzyskanymi przychodami, jak i koszty pozostające w związku pośrednim, jeżeli w racjonalny sposób można określić, że zostały poniesione w celu osiągnięcia przychodu. W katalogu kosztów niestanowiących kosztów uzyskania przychodu znajdują się między innymi wydatki na ulepszenie środków trwałych zwiększające ich wartość początkową, które odnoszone są w koszty dopiero poprzez odpisy amortyzacyjne. Przepisy ustawy nie podają definicji remontu, zawierają jednak definicję ulepszenia środka trwałego ujętą w art. 22g ust. 17 ustawy. Remontem będą więc wszelkie nakłady niestanowiące ulepszenia, przywracające pierwotny stan użytkowy i techniczny, utracony na skutek upływu czasu i eksploatacji, polegające na naprawie, odnowie lub wymianie nie zwiększające wartości użytkowej obiektu, lecz jedynie ją przywracające. W przypadku osiągania przychodów z dzierżawy kosztami uzyskania przychodu będąudokumentowane kwoty wydatkowane przez dzierżawcę w związku z utrzymaniemprzedmiotu dzierżawy np. koszty remontu (udokumentowane np. fakturami, rachunkami,umowami). Za koszty uzyskania przychodu nie uważa się zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 10 ustawy - wartościwłasnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, oraz zawartego stanowiska podatnika wynika, że wydatki dotyczą remontu oddanej w dzierżawę drogi zatem stanowić będą kosztuzyskanego z dzierżawy przychodu, o ile w wyniku przeprowadzonego remontu nie wystąpi jej modernizacja lub ulepszenie (np. poprzez utwardzenie dotychczas nie utwardzonej drogi). W dacie złożenia wniosku nie toczyło się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5. |
|
| 2007-07-06 |