Pytanie:

udzielenie interpretacji w zakresie: zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zapłaconych odsetek od kredytu przy opodatkowaniu dochodów z najmu na zasadach ogólnych poza działalnością gospodarczą?

Na tle powyższych okoliczności faktycznych zwrócili się Państwo do Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek o udzielenie interpretacji w zakresie: zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów zapłaconych odsetek od kredytu przy opodatkowaniu dochodów z najmu na zasadach ogólnych poza działalnością gospodarczą?

W złożonym wniosku wyrażają Państwo stanowisko, iż zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 22 ustawy, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007r. ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztem uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Zatem, kosztem uzyskania przychodu z omawianego źródła są raty zapłaconych odsetek od kredytu zaciągniętego pod tę inwestycje.

Ustosunkowując się do przedstawionej powyżej kwestii, w oparciu o stan prawny obowiązujący na dzień złożenia przedmiotowego wniosku, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza co następuje:

W świetle art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. - kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.

Artykuł 23 ust. 1 pkt. 8 lit. a) cytowanej ustawy stanowi, iż nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów).

Zatem wydatki na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w celu sfinansowania zakupu nieruchomości pod wynajem mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek uznaje Państwa stanowisko za prawidłowe, co potwierdzono w sentencji niniejszego postanowienia.

Powyższa interpretacja, w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.