Pytanie:

Pytanie podatnika dotyczy możliwości uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodów z tytułu najmu wydatków poniesionych na montaż instalacji centralnego ogrzewania gazowego w wynajmowanym budynku.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że jest Pan właścicielem budynku mieszkalnego w Warszawie przy ul.... Uzyskuje Pan przychody z tytułu wynajmu mieszkań i lokali w tym budynku. Obecnie w budynku jest ogrzewanie częściowo elektryczne, częściowo węglowe. W związku z interwencjami najemców postanowił Pan założyć w w/w budynku centralne ogrzewanie gazowe.

Zgodnie z przepisami art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.

Użyty w tym przepisie zwrot "w celu" oznacza, że aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodu, między tym wydatkiem a osiągnięciem przychodu musi zachodzić związek tego typu, że poniesienie wydatku ma wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu, bądź na funkcjonowanie źródła przychodu. Do kosztów uzyskania przychodów zalicza się koszty pozostające w bezpośrednim, jak i pośrednim związku z osiąganym przychodem, jeżeli podatnik wykaże, iż zostały one w sposób racjonalny poniesione w celu uzyskania przychodów. Zakwalifikowanie wydatku do kosztów uzyskania przychodów musi przedstawiać logiczny związek przyczynowo - skutkowy pomiędzy poniesionym wydatkiem a źródłem przychodu, z którego powstał przychód.

Uzyskiwane przez Pana przychody z najmu lokalu stanowią źródło przychodu wymienione w art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlegają opodatkowaniu w kwotach należnych, natomiast kosztami uzyskania przychodu będą wszelkie poniesione wydatki mające wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu, bądź na funkcjonowanie źródła przychodu.

W związku z tym może Pan zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki związane z instalacją centralnego ogrzewania w wynajmowanym budynku.

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Bemowo postanawia jak w sentencji.