Pytanie:

Czy do kosztów uzyskania przychodu Spółki Jawnej można zaliczyć opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu nie będącego w całym roku podatkowym własnością Spółki.

W dniu 17 marca 2006 roku Spółka została obciążona fakturą za opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego z terminem płatności do 31 marca 2006 roku. Zdaniem Wspólników na podstawie art. 22 ust. 1 oraz art. 23 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000 r Nr 14 poz. 176 z późn.zm.) opłata za wieczyste użytkowanie jest w 2006 roku w całości kosztem uzyskania przychodu Spółki.

Naczelnik Urzędu Skarbowego po przeanalizowaniu przedstawionej przez wnioskodawców sytuacji oraz w oparciu o przedstawione dokumenty stosownie do art 14 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 Nr 8 poz. 60 z późn.zm) informuje: Zgodnie z treścią art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodu z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodu, za wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Przepis ten pozwala na wyprowadzenie wniosku, że podatnik ma możliwość odliczenia wszelkich faktycznie poniesionych kosztów, pod tym jednak warunkiem, że wykaże ich bezpośredni związek z prowadzoną działalności gospodarczą.Ustawodawca wyraźnie powiązał koszty uzyskania przychodu z celem osiągnięcia przychodu. Zwrot ,,w celu,, użyty w art. 22 ust. 1 ustawy oznacza, że określony wydatek można uznać za koszt uzyskania przychodu jeżeli między tym wydatkiem, a osiągnięciem przychodu zachodzi związek przyczynowy tego typu, że poniesienie wydatku ma wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu.

Z przedstawionego przez wnioskodawców stanu faktycznego wynika, że Spółka aktem notarialnym z dnia 27 stycznia 2006 roku dokonała sprzedaży na rzecz jednego ze wspólników prawa użytkowania wieczystego gruntu.W § 5 aktu zawarto zapis, iż z dniem jego sporządzenia następuje wydanie przedmiotowej nieruchomości na rzecz kupującego (jednego ze wspólników) i od tego dnia nabywca zobowiązuje się ponosić wszelkie ciężary i korzyści z nabytych w tym akcie praw. W dniu 10 sierpnia 2006 roku Wspólnicy Spółki jako uzupełnienie wniosku złożyli oświadczenie, że po dniu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego - Spółka nie wykorzystywała przedmiotowych gruntów do działalności.

W tym stanie rzeczy nie może stanowić kosztu uzyskania przychodu Spółki, taki wydatek który oceniany w sposób obiektywny nie może prowadzić do osiągnięcia przychodu ani nie może mieć wpływu na uzyskanie przychodu lub jego źródła. Opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu pozostają w takim stosunku w jakim to prawo w ciągu roku istniało dla S.J. Zdaniem tutejszego organu Spółka powinna refakturować ten wydatek na rzecz obecnego użytkownika od dnia 27 stycznia 2006 roku.
Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz wymienione przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego uznaje za nieprawidłowe stanowisko przyjęte we wniosku złożonym w dniu 12 lipca 2006 roku.