Pytanie:

Czy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z tytulu najmu nieruchomosci wpłat na fundusz remontowy?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że uzyskuje Pani przychody z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność i współwłasność w 50%. Dochody z najmu rozliczane są na zasadach ogólnych.Do kosztów uzyskania przychodów zaliczane są wydatki związane z utrzymaniem przedmiotu najmu np.: czynsz, centralne ogrzewanie, woda i wywóz śmieci. Ponadto ponosi Pani wydatki na fundusz remontowy. Wpłaty dokonywane są do Spółdzielni Mieszkaniowej lub Z.G.M TBS sp.zoo.Wpłatami na fundusz remontowy nie są obciążani lokatorzy.Dowód wpłaty wystawiany jest w przypadku własności na Pani nazwisko, a w przypadku współwłasności na nazwiska współwłaścicieli.

Pani zdaniem wydatki związane z wpłatą na fundusz remontowy stanowią koszt uzyskania przychodów w okresach w których przedmiotowe lokale są wynajmowane lokatorom.

W opinii tut. organu podatkowego stanowisko w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe.