Pytanie:

Czy obowiązuje mnie odprowadzenie podatku dochodowego w związku ze sprzedażą praw i roszczeń dotyczących pawilonu handlowego położonego na gruncie Spółdzielni Mieszkaniowej?

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw majątkowych innych niż wymienione w pkt. 8 lit. a)-c).

Przepis art. 18 tej ustawy stwierdza, iż za przychód z praw majątkowych uważa się w szczególności przychody z praw autorskich i praw pokrewnych, w rozumieniu odrębnych przepisów, praw do projektów wynalazczych, praw do topografii układów scalonych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również z odpłatnego zbycia tych praw. Artykuł ten z uwagi na użycie zwrotu "w szczególności", zawiera otwarty katalog przychodów z praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy jako odrębne źródło przychodów. Przyjęcie przez ustawodawcę otwartego katalogu tych przychodów pozwala na zaliczenie do tej kategorii innych przychodów z praw majątkowych, poza wymienionymi w tym artykule.

Stosownie natomiast do art. 9 ust. 2 ustawy dochodem ze źródła przychodów jest nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym.

Z załączonych do wniosku aktów notarialnych stwierdzono, że w dniu 03.06.2005r. wspólnie z mężem zakupiła Pani prawa i roszczenia do pawilonu handlowego o konstrukcji przenośnej w zabudowie szeregowej za kwotę 30.000 zł, które następnie sprzedała w dniu 06.10.2005r. za tą samą kwotę co zakupiła, tj. 30.000 zł.

W świetle wyżej przytoczonych przepisów kwoty uzyskane z tytułu sprzedaży praw do pawilonu o konstrukcji przenośnej w zabudowie szeregowej stanowią dochód z tytułu sprzedaży praw majątkowych, który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Dochód uzyskany z tego źródła podlega kumulacji z dochodami z innych źródeł, uzyskanymi w ciągu roku podatkowego. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje w sposób szczególny poboru podatku od dochodów z tytułu przeniesienia praw majątkowych, a więc podatek powinien być uiszczony w ramach rocznego rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym uzyskano dochód z tytułu przeniesienia praw majątkowych.

Jednak w przypadku Państwa nie wystąpił dochód (przychód i koszty jego uzyskania są w jednakowej wysokości), a więc nie ma należnego do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wobec powyższego, stanowisko wnioskodawcy w przedmiocie żądanej interpretacji przepisów podatkowych zawarte we wniosku jak wyżej, jest prawidłowe, a w związku, z czym należało postanowić jak w sentencji.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.